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文档简介

2024版个人土地买卖合同协议书范例合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方是土地使用权证号__________号的土地使用者，持有该土地的使用权；

2.乙方愿意购买甲方的上述土地使用权；

3.双方就土地使用权的转让事宜达成一致，并签订本合同。第一条土地使用权及面积1.1甲方同意将其持有的土地使用权转让给乙方。1.2土地使用权证号：__________。1.3土地位置：__________。1.4土地面积：__________平方米。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，购买甲方持有的土地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述款项支付给甲方。第三条土地使用权的过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。3.2过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.土地使用权证

2.转让款项支付凭证

3.土地过户相关手续文件

4.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续

2.乙方未按约定时间支付转让款项

3.甲方提供的土地使用权存在争议或违法行为

4.乙方使用土地违反合同约定

5.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

2.转让：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。

3.过户：将土地使用权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权过户手续复杂，解决办法：提前了解过户流程，准备相关材料，咨询专业人士。

2.转让款项支付不及时，解决办法：约定明确的支付时间，设置提醒，确保按时支付。

3.土地使用权存在争议或违法行为，解决办法：进行全面调查，核实土地使用权状况，必要时寻求法律途径解决。

4.使用土地违反合同约定，解决办法：明确合同约定，加强监管，发现问题及时处理。

5.遇到不可抗力导致合同无法履行，解决办法：及时沟通，根据情况协商变更或解除合同。五、所有应用场景：

1.个人之间的

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