2024版转让房产合同

2024版转让房产合同合同编号：__________转让房产合同1.名称（或姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：______________________5.电子邮箱：______________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：______________________5.电子邮箱：______________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所拥有的标的房产，并自愿承担相应的权利和义务。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让标的房产的事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方合法拥有的标的房产。1.2甲方应保证标的房产的权利清晰、无瑕疵，并依法办理过户手续。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于标的房产的购买价款、契税、印花税等所有交易费用。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明及其他所需文件，协助乙方办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产交付给乙方。3.3交付时，甲方应保证标的房产符合本合同约定的条件，如有不符合约定的情况，甲方应承担相应的责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房产的权属证明2.甲方的身份证明文件3.乙方的身份证明文件4.房产过户所需的所有相关文件和证明5.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供权属证明及其他所需文件，导致过户手续无法按时完成。2.甲方未保证标的房产符合约定条件，导致交付时存在问题。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。5.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.转让方：指本合同中拥有标的房产的所有权人。2.受让方：指本合同中购买标的房产的一方。3.标的房产：指本合同中转让方拥有的房产。4.转让款：指乙方同意支付给甲方的购买标的房产的价款。5.过户手续：指将标的房产的所有权转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供权属证明及其他所需文件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关文件，如果甲方仍不提供，乙方有权要求解除合同，并追究甲方的违约责任。2.问题：标的房产不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接受标的房产，并要求甲方承担相应的责任。3.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付转让款，如果乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.问题：任何一方违反本合同的约定。解决办法：守约方有权要求违约方承担相应