2024学校物业管理委托合同

2024学校物业管理委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业管理范围1.1乙方负责甲方学校物业管理范围内的下列项目：（1）物业设施设备的管理和维护；（2）物业环境的维护和管理；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业的综合服务；1.2具体管理范围和内容详见附件。第二条物业管理服务标准2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供相应服务。2.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的需求。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，期限为____年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付乙方物业管理费，具体金额、支付方式和时间等事项详见附件。4.2甲方应按照约定时间和方式支付物业管理费。第五条乙方的义务5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。5.3乙方应对甲方的秘密信息保密，未经甲方许可，不得泄露给第三方。第六条甲方的义务6.1甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理费。6.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的条件和便利。6.3甲方应对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理建议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任事项和违约金等详见附件。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理范围详细描述2.物业管理服务标准和要求3.物业管理费用详细计算方式4.违约责任具体事项和违约金计算方式5.物业设施设备清单6.物业环境维护和管理具体措施7.物业公共区域安全保卫方案8.物业综合服务内容详细描述二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务2.乙方违反国家法律法规，损害甲方利益3.乙方未按要求支付物业管理费4.甲方未按要求协助乙方进行物业管理5.甲方未对乙方提供的服务质量进行监督并提出合理建议6.双方未按照约定时间和方式履行合同义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共区域和安全保卫等方面的综合管理和服务。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指合同双方未按照约定履行合同义务的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法定责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合要求：与乙方沟通，要求其整改提高，如仍不符合，可依据合同约定扣除违约金或终止合同。2.甲方未按时支付物业管理费：提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依据合同约定收取滞纳金或终止合同。3.物业管理范围和内容发生变化：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的物业管理范围和内容。4.物业设施设备损坏或丢失：乙方应及时维修或赔偿。5.物业环境和安全问题：乙方应加强维护和管理，确保环境和公共区域安全。五、所有应用场景：1.适用于各类学校物业管理委托方与受托方之间的合同签订。2.适用于委托方要求受托方提供物业管理服务，并按照约定支付