2024物业管理居间合同协议书

2024物业管理居间合同协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理业务委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方将其拥有的位于__________（物业地址）的物业（物业名称）委托给乙方进行物业管理。物业具体情况详见附件一。1.2乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行物业管理，包括物业维护、环境卫生、公共设施维护、消防安全等工作。具体内容详见附件二。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在合同期限内，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、物业管理费3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准及方式详见附件三。3.2乙方应按照约定的收费标准及时向甲方提供物业管理服务，不得擅自提高收费标准。3.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费。逾期支付的，应按____‰支付滞纳金。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供物业相关资料，并确保资料的真实、完整、准确。4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出意见和建议。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定及物业管理相关法律法规的要求，履行物业管理职责。5.2乙方应保证物业管理服务质量和水平，确保物业的安全、整洁、舒适。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的意见和建议及时予以回复和改进。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：物业基本情况附件二：物业管理服务内容附件三：物业管理费收费标准及支付方式一、附件列表：1.附件一：物业基本情况物业地址物业名称物业面积物业结构其他重要信息2.附件二：物业管理服务内容物业维护环境卫生公共设施维护消防安全其他服务内容3.附件三：物业管理费收费标准及支付方式收费标准收费周期支付方式其他费用相关说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付物业管理费违反物业管理规定，影响乙方管理工作2.乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务物业管理服务质量不符合约定未及时回复甲方意见和建议3.违约行为认定：迟延支付物业管理费不履行物业管理职责未达到约定的服务质量和水平三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。5.物业管理规定：国家和地方关于物业管理的相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费调整：如遇市场物价上涨，乙方需提前一个月通知甲方，双方协商一致后可调整物业管理费。2.物业维修资金：甲乙双方应共同制定物业维修资金使用办法，确保资金合理使用。3.物业安全管理：乙方应加强物业管理区域内的安全管理，预防安全事故的发生。