商场前期物业管理合同范本(2024版)

商场前期物业管理合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业规模：__________第二条物业管理范围及内容2.1乙方承担的物业管理范围包括：__________2.2乙方提供的物业管理服务内容应包括：__________第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2如甲乙双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第四条物业管理费用4.2物业管理服务费的收取时间及方式：__________4.3物业管理服务费的调整机制：__________第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的合法性，确保物业符合国家相关法律法规的要求。5.2甲方应保证物业的基本设施设备完整、安全、可靠，确保不影响乙方正常物业管理服务的开展。5.3甲方应在合同签订前向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：__________5.4甲方应配合乙方的物业管理工作，对乙方提出的合理要求给予积极支持。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、整洁、有序。6.2乙方应严格执行国家的法律法规，依法经营，不得违法经营或损害甲方及物业的利益。6.3乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备的正常运行。6.4乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议给予及时整改。第七条违约责任7.1甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：__________7.2乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：__________7.3甲乙双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况资料

2.物业管理服务内容明细

3.物业设施设备维护记录

4.物业财务报表

5.物业管理相关法律法规

6.物业合同续约协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费的，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，视为违约。

3.甲方未按约定提供物业资料的，视为违约。

4.乙方违法经营或损害甲方及物业利益的，视为违约。

5.双方因不可抗力不能履行合同的，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养、清洁、安全保卫等工作。

2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务费的调整：如遇物价上涨等因素，乙方可提出调整方案，经甲方同意后执行。

2.物业设施设备维修：发现问题应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行维修。

3.物业资料提供：甲方应确保提供的物业资料真实、完整、准确。

4.法律法规变更：如法律法规发生变更，双方应按照新的法律法规执行。五、所有应用场景：

1.适用于各类商业物业的前期物业管理。

2.适用于物业委托方对物业管理有特殊要求的情