花园项目造价咨询招标文件模板

招标文件项目编号：SDGSLC-002招标人：XXXXXXXX置业发展招标代理单位：XXXX招标投标代理日期：二O一二年九月 目录TOC\h\z\t"目录2,2,目录n,1"投标邀请函 2第一章投标须知 3投标人须知前附表 3一、总则 6二、招标文件 7三、投标文件编制 8四、投标文件密封和递交 11五、开标 12六、评标 12七、定标 16八、授予合同 16九、不正当竞争和纪律监督 16第二章协议格式 18第一部分建设工程造价咨询协议 19第二部分建设工程造价咨询协议标准条件 21第三部分建设工程造价咨询协议专用条件 24第三章投标书格式 28一、投标书 28二、法定代表人资格证实书 30三、法定代表人授权委托书 31四、投标确保金 32五、唱标单 33第四章辅助资料表 34第五章资格审查资料 37第六章工程造价咨询服务评分细则 39投标邀请函（招标编号：SDGSLC-002）：XXXXXXXX（暂名）项目造价咨询委托XXXX招标投标代理组织招标，项目编号：SDGSLC-002，现邀请贵单位前来参与。一、招标条件：本招标项目XXXXX·X花园项目标招标人(项目业主)为XXXXXXXX置业发展，建设资金起源自筹，项目出资百分比为100%。项目已含有招标条件，现邀请你单位参与XXXXX·X花园项目工程造价咨询投标。二、项目概况和招标范围：1、项目概况：该项目在XXXX经十东路以南，世纪西路以东，占地109.47亩，地上容积率3.0，地下容积率1.5，建筑密度20%。项目计划建筑面积约30万平方米（包含地上和地下），建安投资约9亿元。2、招标范围：工程造价咨询（包含招标控制价、工程量清单、工程预算编制和审核、跟踪审计、工程结算审计，具体内容详见总则1.3条）。3、标段划分：共一个标段。工程造价咨询服务期限：自协议签署生效之日起，至工程结算审计完成（其中过程控制咨询周期为施工许可证取得之日起54个月）。三、资格要求：1、含有独立法人资格，持有经年检营业执照，企业信誉良好。2、资质要求：含有建设部颁发工程造价咨询甲级资质。3、业绩要求：近三年(1月1日至今)负担过总建筑面积20万平方米及以上高层住宅小区造价咨询(提供1月1日至今承接工程项目造价咨询委托协议复印件，原件备查)；并在人员、设备、资金等方面含有对应能力。4、人员要求：项目责任人必需含有国家注册造价工程师证书和高级职称证书（提供证书），且取得国家注册造价工程师资格六年（含）以上，项目部组成符合项目工程造价咨询要求。5、财务要求：需提交近两年（、）财务情况（需审计应附经会计事务所或审计机构审计财务会计报表，包含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等材料复印件；不需审计应附企业资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等材料复印件）6、其它：近三年无违法、违规、违约、违纪行为；投标人须是XXXX集团审计中介机构备选库内造价咨询机构；本项目不接收联合体投标。四、招标文件获取：时间：年9月24日至年9月29日（节假日除外）天天8：30-11：30，13：30-16：30。地点：XXXX招标投标代理（济南市经十路17175号D座二层）购置招标文件时，请携带本投标邀请函。五、招标文件售价：每本500元，售后不退，如需邮购另加50元。六、投标文件递交时间：10月16日9：00时递交地点：XXXX招标投标代理（济南市经十路17175号D座二层）。七、招标人及招标代理机构：招标人：XXXXXXXX置业发展联系人：电话：招标代理：XXXX招标投标代理联系人：电话：电子邮箱第一章投标须知投标人须知前附表序号内容要求1工程综合说明工程名称：建设地点：XXXX经十东路以南，世纪西路以东建设单位：XXXXXXXX置业发展招标代理：XXXX招标投标代理项目概况:项目概况：该项目在XXXX经十东路以南，世纪西路以东，占地109.47亩，地上容积率3.0，地下容积率1.5，建筑密度20%。项目计划建筑面积约30万平方米（包含地上和地下），建安投资约9亿元。此次招标内容为本项目造价咨询招标，投资概算：270万元(3)工程质量标准：合格。(4)工程造价咨询服务期限：计划工期54个月，计划开工时间10月。招标范围：项目标土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程等各专业全过程造价控制及和该项目相关其它咨询工作。（包含招标控制价、工程量清单、工程预算编制和审核、跟踪审计、工程结算审计等）。详见总则1.3条(5)标段划分：共一个标段。2协议名称：XXXXXXXX项目工程造价咨询协议3资金起源：自筹4投标人资格要求：1、含有独立法人资格，持有经年检营业执照，企业信誉良好。2、资质要求：含有建设部颁发工程造价咨询甲级资质。3、业绩要求：近三年(1月1日至今)负担过总建筑面积20万平方米及以上高层住宅小区造价咨询(提供1月1日至今承接工程项目造价咨询委托协议复印件，原件备查)；并在人员、设备、资金等方面含有对应能力。4、人员要求：项目责任人必需含有国家注册造价工程师证书和高级职称证书，且取得国家注册造价工程师资格六年（含）以上，项目部组成符合项目工程造价咨询要求。5、财务要求：需提交近两年（、）财务情况（需审计应附经会计事务所或审计机构审计财务会计报表，包含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等材料复印件；不需审计应附企业资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等材料复印件）6、其它：近三年无违法、违规、违约、违纪行为；投标人须是XXXX集团审计中介机构备选库内造价咨询机构；本项目不接收联合体投标。5投标使用期为90天（日历日）6投标确保金数额为：伍万投标确保金提交方法：投标确保金可采取支票或银行汇票形式，必需从投标人账户中转出。开户行：中国农业银行XXXX支行珍珠泉分理处

账号：账户信息：XXXXXXXX置业发展7投标答疑:提交质疑文件时间：9月30日早晨10：00时前领取答疑文件时间：10月1日下午15：00时提交（领取）质疑文件地点：XXXX招标投标代理（投标人若有问题需要澄清，应于投标答疑时间前以传真形式向招标购代理和招标人提出，并将需要澄清问题以Word版文本，给XXXX招标投标代理发电子邮件（），并电话通知。招标代理将以投标答疑文件方法给予解答，书面回复由投标人按上述时间地点前往领取或以传真、电子邮件方法发给全部投标人。8投标文件份数：正本一份，副本四份，资格审查文件一份，WORD电子文档一份（光盘或移动存放介质）9投标文件递交至：XXXX招标投标代理开标室接收单位：XXXX招标投标代理投标文件递交截止时间：10月16日9：00时，超出时限，不予接收。10开标时间（同投标文件递交截止时间）：10月16日9：00时(北京时间)开标地点：XXXX招标投标代理开标室（11评标措施：综合评定法，择优定标。12招标单位：XXXXXXXX置业发展地址：联系人：联络电话：招标代理单位：XXXX招标投标代理地址：联系人：联络电话：传真：

一、总则1、工程说明1.1工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第一项所述。1.2本工程经过邀请招标方法，择优选定一家工程造价咨询人。1.3招标范围：项目标土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程等各专业全过程造价控制及和该项目相关其它咨询工作。（包含招标控制价、工程量清单、工程预算编制和审核、跟踪审计、工程结算审计等）。具体以下：2.1.1编制项目估算费用表（依据项目定位，参考当地同类产品造价水平）；2.1.2编制招标控制价，组织市场化招标控制价立案；2.1.3编制和审核工程总预算和各专业工程预算（含清单编制），施工图出具后30日内完成，包含各项经济指标分析；2.1.4编制预算费用表（含土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程隶属工程及配套项目等），施工图纸出具后40日内完成；2.1.5参与工程、材料、设备招标文件和协议评审、签署，出具咨询意见；2.1.6对设计、施工、材料、设备选择方案提供咨询、出具比选方案；2.1.7依据工程进度编制工程付款计划，审核施工单位报送《工程款月度报审表》，并出具审核意见，经业主审批后作为下月进度款支付依据，每个月24日前完成各单位进度款审核；2.1.8测算因设计变更、现场签证及主材价格变动等发生费用，测算对应调整对目标成本影响，并提供动态成本分析汇报；2.1.9参与设备和材料入库验收，对设备和材料供给、施工单位采购施工材料进行审计监督；2.1.10承发包双方提出索赔时，为业主提供咨询意见；2.1.11参与《月度工程款（含材料设备）计划、支付（动态）现金流表》、《工程成本动态跟踪表》等月度报表编制；2.1.12工程成本类资料管理归档，建立招标文件、协议、联络单、结算等相关资料台账；2.1.13销售面积测算及审核，依据国家和地方相关测绘规范和要求，委托书下达之日起5日内完成销售面积测算；2.1.14审核施工单位报审完工结算，出具审核汇报，在结算委托书下达之日起45日内完成结算初稿编制；2.1.15总包单位结算立案工作；2.1.16提供和造价相关全过程咨询服务；2、资金起源建设单位资金经过前附表第3项所述方法取得。3、投标人资格3.1投标人资格要求：见投标人须知前附表。3.2投标人不得存在下列情形之一：（1）为本标段前期准备提供设计或咨询服务，但设计施工总承包除外；（2）为本标段监理人；（3）为本标段代建人；（4）为本标段提供招标代理服务；（5）和本标段监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（6）和本标段监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股；（7）和本标段监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作；（8）被责令停业；（9）被暂停或取消投标资格；（10）财产被接管或冻结；（11）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大审计质量问题。4、投标费用4.1投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用，不管投标结果怎样，招标人及招标代理人在任何情况下无义务也无责任负担这些费用。4.2中标单位向招标代理招标机构交纳中标服务费7000元，及经招标人确定教授评审费，以上两项费用均由中标人支付。二、招标文件5、招标文件取得及处理5.1投标人应从XXXX招标投标代理购置招标文件，招标文件售后不退。从她处复制招标文件或无招标文件投标人投标文件，均为无效。5.2招标文件应作保密处理，不得向她人泄漏招标文件任何内容。投标人之间不得相互串通。若出现上述情况，招标单位有权取消此次招标活动。6、招标文件组成6.1本协议招标文件包含投标须知、协议格式及协议条件、投标书、辅助资料表，招标代理单位在招标期间发出答疑文件和其它补充修改函件，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。6.2投标人购置招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺应在领到招标文件后2日内向招标代理单位提出，不然，由此引发投标损失自负。投标人同时应认真阅读招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，假如投标人投标文件没有根据招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行负担。并依据相关条款要求，其投标有可能被拒绝。7、招标文件解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应以书面形式按投标人须知前附表中要求提交质疑文件时间前通知招标代理单位，招标代理回复将发给全部购置招标文件投标人（包含要求澄清问题说明，但不能指明问题起源），书面回复由投标人按投标人须知前附表所述时间、地点前往领取或以传真、电子邮件方法发给全部投标人。8、招标文件修改8.1招标文件发出后，在投标截止日期前15天任何时候，不管出于任何原因，招标人可主动地或在解答投标人提出地澄清问题时对招标文件进行修改。8.2招标文件修改将以书面形式发送给全部投标人，招标文件修改作为招标文件组成部分，含有约束力。投标人应立即以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。8.3招标文件、招标文件澄清（答疑）统计、招标文件修改补充通知内容均以书面明确内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）统计内容相互矛盾时，以最终发出通知（或纪要）或修改文件为准。8.4为使投标人在编写投标文件时有充足时间对招标文件修改部分进行研究，招标人能够酌情延长递交投标文件截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。三、投标文件编制9、投标文件语言投标人和招标人之间和投标相关全部往来通知、函件和投标文件均应采取汉字。10、投标文件组成10.1投标人投标文件最少应包含下列内容，并按以下次序编制：投标书唱标单法定代表人资格证书或授权委托书工程造价咨询费用报价表咨询工作方案和工作计划项目组组员表项目组关键人员简历表工程造价咨询人职员作时间计划表优惠条件及承诺对招标文件认同或偏差10.2投标文件内容必需属实。任何夸张和不实行为全部会被认为实对招标文件不响应。10.3投标人应使用招标文件提供格式，但表格能够按一样格式扩展，投标确保金支付依据本须知相关条款要求。11、投标报价11.1投标人应参考《相关新增建设工程造价咨询服务收费标准通知》（鲁价费发［］239号）附表中《山东省建设工程工程量清单编制等计价项目造价咨询服务收费标准》，结合本单位实际情况，充足考虑市场情况，确定负担本工程造价咨询工作报价。报价中应包含直接成本（现场审计人职员资及差旅费、补助费等用于本工程审计人员其它专题开支、本工程跟踪审计期间和审计工作相关设备、仪器费用、常规试验检测费用等），间接成本（企业管理人职员资、行政办公费、业务培训费、新技术开发研制费用等）、保险、政策性文件要求及协议包含全部风险、责任、税金、利润等完成本工程造价咨询工作所需全部费用，不会因工资、物价、费率、汇率变动或政府颁发任何调价文件之要求而有所调整。本工程按上述招标范围服务内容竞报，参考“鲁价费法[]239号”文件收费标准进行报价。（暂按总投资9亿元计算）。决算审计费超出审增、审减额5%以外部分，按超出部分5%实施，该部分费用由施工单位支付。11.2中标工程造价咨询服务费在本协议存续期间不因市场和政策改变原因而变动。12、投标使用期12.1投标文件在本须知第17条要求投标截止日期以后前附表第5项所列日历日内有效。12.2在原定投标使用期满之前，假如出现特殊情况，招标人能够书面形式向投标人提出延长投标使用期要求。投标人须以书面形式给予回复，投标人能够拒绝这种要求而不被扣留投标确保金。同意延长投标使用期投标人不许可修改其投标文件，但需要对应地延长投标确保金使用期(和投标使用期保持一致)，在延长久内本须知第13条要求仍然适用。13、投标确保金13.1投标人应提交不少于前附表第6项要求数额投标确保金，并作为其投标文件一部分。投标确保金提交方法：投标人应提交不少于前附表第6项要求数额投标确保金，并作为其投标文件一部分，投标确保金可采取支票或银行汇票形式，必需从投标人账户中转出。13.2对于未能按要求提交投标确保金投标，招标人将视为不响应投标而给予拒绝。13.3未中标投标人投标确保金将在公布中标通知书并签署协议后5个工作日内给予退还。中标人投标确保金，在签署协议后五个工作日内返还。13.4如投标人有下列情况，投标确保金不予退还；13.4.1投标人在投标截止时间前未书面通知招标人而撤回期投标文件；13.4.2中标人未能在要求期限内签署协议协议。13.4.3投标人不接收评标委员会澄清要求。13.4.4投标人提交虚假资料。14、资格审查资料XXXX集团审计中介机构备选库入选单位招标（招标编号：GXTC-1017071）和XXXX集团审计中介机构备选库审核调整可部分视为此次招标资格预审程序。投标人在编制本投标文件时，应按新情况更新或补充其在XXXX集团审计中介机构备选库入选单位招标（招标编号：GXTC-1017071）和XXXX集团审计中介机构备选库审核调整时提供资料，以证实其各项资格条件能继续满足XXXX集团审计中介机构备选库入选单位要求，含有负担本标段工程造价咨询资质条件、能力和信誉。投标人情况如无改变，仅需附下述相关资料：法定代表人资格证实书或法定代表人授权委托书及本人身份证；营业执照副本、税务登记证副本、投标单位相关资质证书复印件；（3）投标人近六年类似工程业绩情况一览表（1月1日至今20万平方米及以上高层住宅小区结算审计或跟踪审计或全过程造价咨询服务业绩，同时需附服务协议影印件，在项目履约情况中注明已完成或正在实施工作情况）；（4）拟投入本项目跟踪审计人员名单（拟派人员不许可兼职，作息时间同委托人）；（5）拟投入本项目跟踪审计人员简历表；（6）ISO9000认证证书、守信用重协议证书、近三年受表彰证书复印件（假如有）。招标人有权在签署协议之前任何时候要求投标人出具此次招标包含投标人资料原件供审验，如发觉资料不实，招标人将取消投标人投标资格并没收投标确保金。四、投标文件密封和递交15、投标文件份数和签署15.1投标人按本须知第10条要求，编制投标文件“正本”一份和“副本”四份，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。15.2投标文件正本和副本均应采取A4幅面纸张打印，按次序装订成册，标明目录和页码。投标文件正本和副本均应由投标人法定代表人（或授权代表）在要求处签署并加盖法人单位公章。由委托代理人签字或盖章，在投标文件中必需同时提交法定代表人签署授权委托书，法定代表人签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然法定代表人签署授权委托书无效。15.3全套投标文件应无涂改和行间插字，假如必需修改，修改处应由投标文件签字人签字证实并加盖公章。16、投标文件密封和标志16.1投标人应将投标文件正本和副本分开包装、密封，并在包封密封处加盖投标人公章和法定代表人（或授权代表）印签或签字。16.2包封上应写明正本或副本、招标单位名称、项目名称、招标编号及投标人名称和地址。并注明“开标时间以前不得开封”。16.3假如包封没有根据上述要求密封并加写标志，招标单位将不负担投标文件错封或提前开封责任，由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。17、投标截止期17.1投标人应在前附表第10项要求日期和时间之前将投标文件递交至前附表第9项所述单位和地址。17.2招标单位能够以补充通知方法酌情延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，招标单位和投标人以前在投标截止期方面全部权力、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止期。17.3招标单位在投标截止时间后不再接收投标文件。18、投标文件修改和撤回18.1投标人能够在递交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，以书面形式向招标代理单位递交修改或撤回其投标文件通知。在投标截止日期以后，投标人不得对其投标做任何修改。18.2投标人修改或撤回通知，应按本须知第15条要求编制、密封、标识和递交（在包封上标明“修改”或“撤回”字样）。18.3在投标截止时间和招标文件中要求投标使用期满前，投标人未书面通知招标人而撤回投标文件，不然其投标确保金将不予退还。五、开标19、开标19.1招标人将于前附表第10项要求时间和地点举行开标会议，参与开标投标人代表应署名报到，以证实其出席开标会议。投标人法定代表人或授权代表应出席开标会议。19.2参与开标会议投标人法定代表人须随身携带法定代表人证和本人身份证，委托代理人须随身携带法定代表人授权委托书和本人身份证，以证实其身份。19.3投标人法定代表人或授权代表未参与开标会议视为默认开标结果。投标文件有下列情况之一者，招标人不予受理。19.3.1逾期送达或未送达指定地点。19.3.2未按招标文件要求给予标志和密封。19.4开标程序：19.4.1开标会议由招标人或委托招标代理人主持。招标文件中包含证书、合相同投标人须在投标文件和投标资格后审文件中提供复印件并加盖单位公章，招标人在签署协议之前有权要求投标人出具上述材料原件供审验，如发觉资料不实，招标人将取消投标人投标资格并没收投标确保金。19.4.2由投标人或其推选代表对投标文件密封情况进行检验，并现场宣告核查结果。但按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封。19.5经核查无误后，由相关工作人员现场开封，宣读投标人名称、修改和撤回投标通知、投标价格、折扣申明、是否提交了投标确保金，和招标代理人认为适宜其它内容,并由投标人授权代表在唱标单上现场签字确定。六、评标20.评标工作20.1评标内容保密20.2.1公开开标后，直到宣告授予中标人协议为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标相关资料且和授予协议相关信息，全部不应向投标人或和该过程无关其它人员泄露。20.2.2投标人在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议决定过程中，对招标人、招标代理机构及评标委员会施加影响任何企图和行为，全部能够造成取消其投标。20.2评标组织：20.2.1此次招标活动开标、评标，由招标人授权招标代理机构依法组织实施，并接收相关部门监督。评标由“评标委员会”进行。20.2.2组成措施：评标委员会由招标工作小组组成。21.资格审查此次招标采取资格后审。22、投标文件澄清为了有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够要求投标人澄清其投标文件，相关澄清要求和回复，应以书面形式进行，但不许可更改投标报价或投标实质性内容（算术性错误修正除外），投标人澄清、说明或补正应以书面形式进行，并由授权代表签字。23、投标文件初步评审（符合性判定）23.1在具体评审之前，评标委员会将首先审查投标文件是否在实质上响应了招标文件要求。招标人首先对经过资格审查投标人进行形式和响应性审查，经过形式和响应性审查标准为：（1）投标人名称和投标邀请函一致；（2）投标文件根据招标文件要求格式、内容填写，字迹清楚可辨；（3）投标文件上法定代表人或其授权代理人签字、投标人单位盖章齐全，符合招标文件要求；（4）投标人根据招标文件要求金额、形式、时效和内容提供了投标担保；（5）投标人未以联合体形式投标；（6）投标文件报价唯一，未提交选择性报价；（7）投标文件注明投标范围、服务期限、服务质量完全响应招标文件要求；（8）投标人没有提出新权利、义务划分方法，完全响应招标文件；（9）投标文件未附有招标人不能接收条件。23.2投标人有以下情形之一，其投标作废标处理：（1）第二章“投标人须知”第3.2款要求任何一个情形；（2）串通投标或弄虚作假或有其它违法行为；（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正。23.3.错误修正评标委员会应对经过形式和响应性审查投标文件进行算术性校核，看其是否有计算上或累计上算术错误，修正错误标准以下：假如用数字表示数额和用文字表示数额不一致时，以文字数额为准。当总价同数量和单价乘积总额之间不一致时，以标出单价为准。除非评标委员会认为单价有显著小数点错位，此时应以标出总价为准，并修改单价。评标委员会将按上述修改错误方法，调整投标文件金额。在投标人书面同意情况下，调整后金额对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后金额或拒绝书面确定，则其投标将被拒绝，而且其投标确保金也将被没收。23.4投标文件应在实质上响应招标文件要求，实质上响应要求投标文件，应该和招标文件全部要求要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对项目标发包范围等产生实质性影响；或对协议中要求建设单位权利及投标人责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其它实质上响应要求投标人竞争地位产生不公正影响。23.5在评标过程中，假如发觉投标文件实质上不响应招标文件要求，招标人将不许可投标人经过修正或撤销其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标。23.6投标文件出现下列情况之一，由评标委员会初审后按废标处理：23.6.1无投标人盖章或无法定代表人或法定代表人授权委托代理人签字或盖章；23.6.2投标书、法定代表人授权委托书、唱标单、项目组组员表（表3.2）未按要求格式填写，未经法定代表人（或授权代表）签署或未盖投标人公章，内容不全或关键内容字迹模糊，无法识别；23.6.3投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效，按招标文件要求提交备选投标方案除外；23.6.4投标人名称或组织结构和报名时不一致；23.6.5投标人未根据招标文件要求提供投标确保金；23.6.6不一样投标人投标文件内容存在非正常一致；23.6.7不一样投标人投标文件错漏之处一致；23.6.8不一样投标人投标报价或报价组成异常一致或呈规律性改变；23.6.9不一样投标人投标文件由同一单位或同一个人编制；23.6.10不一样投标人投标文件载明项目管理班子组员出现同一人；23.6.11不一样投标人投标文件相互混装；23.6.12不一样投标人投标文件由同一台电脑编制或同一台隶属设备打印；23.6.13不一样投标人委托同一人投标；23.6.14不一样投标人使用同一个人或企业资金交纳投标确保金或投标保函反担保；23.6.15不一样投标人聘用同一个人为其投标提供技术或经济咨询服务，但招标工程本身要求采取专有技术除外；23.6.16评标委员会认定其它串通投标情形。24、投标文件具体评审24.1评标委员会将仅对根据本须知第22条确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行评价和比较。24.2评标过程中，评标委员会可要求投标人进行投标介绍和说明。24.3评标标准和方法：本项目采取百分制综合评定法，以打分方法来衡量各投标人投标文件是否最大程度地满足招标文件要求各项评价标准。评标内容为：投标人投标报价、咨询工作方案、拟派项目班子组员和工作计划、项目管理机构配置情况、企业业绩等，综合评定。以咨询费报价合理、咨询工作方案和工作计划可行、业绩好等为评标定标标准，择优确定中标单位。评标措施详见第六章。由评标委员会依据评标措施打分，并依据评审情况编写评标汇报。24.4评标委员会经评审，认为全部投标人全部不符合招标文件要求，能够否决全部投标人，招标人将依法重新招标。24.5评标纪律及要求：24.5.1为了规范评标活动，确保评标公平、公正，维护招标投标活动当事人正当权益，依据《中国招标投标法》及国家相关法律、法规制订本要求。24.5.2评标活动遵照公平、公正、科学、择优标准依法进行，任何人和个人不得非法干预或影响评标过程和结果。24.5.3在评标过程中，只有评标委员会组员享受评审讲话权，其它人员不得随意发表评审意见。24.5.4评标委员会应该依据招标文件要求评标标准和方法，对投标文件进行系统评审和比较。招标文件中没有要求标准和方法不得作为评标依据。超越评分标准赋分，该评审意见无效。七、定标25、定标评标委员会完成评标后，推荐三个合格中标候选人，经招标人考察研究后确定中标人。中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程及未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其它相关人员索问评标过程情况和材料。八、授予合同26.协议授予标准及权力26.1招标人将把协议授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知第25条要求评选出投标人，确定为中标投标人必需含有实施本协议能力和资源。26.2在正式签署协议以前，招标人保留有依法接收或拒绝任何投标权力。并对所采取行为不作任何解释，也不负担任何费用。26.3招标人在授予协议时有权对招标文件中要求造价咨询范围和造价咨询内容给予增加或降低。27.中标27.1中标人确定后，在山东采购和招标网、XXXX集团网站上进行公告，公告时间为3天。公告后，若无异议，在投标使用期截止前，招标代理机构及招标人将以书面形式通知中标投标人，在该通知书（以下协议条款中称“中标通知书”）中给出中标人按本协议中标标价及相关签署协议时间和地点。27.2中标通知书将成为协议组成部分。28.签署协议28.1招标人和中标人将于《中标通知书》发出之日起30日内，根据招标文件和中标人投标文件签署《建设工程造价咨询协议》。28.2非招标人原因中标人如不按本投标须知第27.1款要求和招标人签署协议，则招标人将有充足理由废除授权，而且不返还其投标确保金或投标保函，假如给招标人造成损失超出投标担保数额，中标人还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。28.3中标人应该根据协议约定推行义务，严禁转包。九、不正当竞争和纪律监督29、不正当竞争和纪律监督：29.1严禁投标人向参与招标、评标工作相关人员行贿，使其泄漏一切和招标、评标工作相关信息。在招标、评标期间，不得邀请参与招标、评标工作相关人员到投标人单位参观考察或出席投标人主办或赞助活动，不得进行暗箱操作。29.2投标人在投标过程中严禁相互串通、结盟、损害招标公正性和竞争性，或以任何方法影响其它投标人参与正当投标。29.3如发觉投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标资格或中标资格。没收其投标确保金，并视其情节按«中国招标投标法»第五章要求进行处罚，组成犯罪依法追究刑事责任。29.4招标工作将公开接收社会监督。

第二章协议格式建设工程造价咨询协议

（GJ——0212）

中国建设部制订

国家工商行政管理总局二零零二年十月第一部分建设工程造价咨询协议（以下简称委托人）和（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签署本协议。委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：项目名称：工程地点：工程规模：工程造价咨询业务范围：全过程工程造价跟踪审计。二、本协议措词和用语和所属建设工程造价咨询协议条件及相关附件同义。三、协议文件组成及解释次序：1．建设工程造价咨询协议实施中共同签署补充和修正文件2、建设工程造价咨询协议3、建设工程造价咨询协议专用条件；4、建设工程造价咨询协议标准条件；5、中标通知书；6、投标文件；7、招标文件。四、咨询人同意根据本协议要求，负担本协议专用条件中议定范围内建设工程造价咨询业务。五、委托人同意根据本协议要求期限、方法、币种、额度向咨询人支付酬金。

六、本协议建设工程造价咨询业务自签署协议后开始实施，至工程完成结算审计终止。七、本协议一式份，含有相同法律效力，双方各执份。委托人：（盖章）咨询人：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住所：住所：开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

电话：电话：

传真：传真：

电子信箱：电子信箱：

年月日年月日

第二部分建设工程造价咨询协议标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有要求外含有以下含义。1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询人一方，和其正当继承人。

2、“咨询人”是指负担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任一方，和其正当继承人。

3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外和本咨询业务相关当事人。

4、“日”是指任何一天零时至第二天零时时间段。

第二条建设工程造价咨询协议适用是中国法律、法规，和专用条件中议定部门规章、工程造价相关计价措施和要求或项目所在地地方法规、地方规章。

第三条建设工程造价咨询协议书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不一样语言文本发生不一样解释时，以汉语协议文本为准。

咨询人义务

第四条向委托人提供和工程造价咨询业务相关资料，包含工程造价咨询资质证书及负担本协议业务专业人员名单、咨询工作计划等，并按协议专用条件中约定范围实施咨询业务。

第五条咨询人在推行本协议期间，向委托人提供服务包含正常服务、附加服务和额外服务。

1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定工程造价咨询工作；

2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定附加服务；

3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但依据协议标准条件第十三条、第二十条和二十二条要求，咨询人应增加额外工作量。第六条在推行协议期间或协议要求期限内，不得泄露和本协议要求业务活动相关保密资料。

委托人义务

第七条委托人应负责和本建设工程造价咨询业务相关第三人协调，为咨询人工作提供外部条件。

第八条委托人应该在约定时间内，无偿向咨询人提供和本项目咨询业务相关资料。

第九条委托人应该在约定时间内就咨询人书面提交并要求做出回复事宜做出书面回复。咨询人要求第三人提供相关资料时，委托人应负责转达及资料转送。

第十条委托人应该授权胜任本咨询业务代表，负责和咨询人联络。

咨询人权利

第十一条委托人在委托建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：

1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供资料不明确时可向委托人提出书面汇报。

2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出和本咨询业务相关问题进行查对或查问。

3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察权利。

委托人权利

第十二条委托人有下列权利：

1、委托人有权向咨询人问询工作进展情况及相关内容。

2、委托人有权叙述对具体问题意见和提议。

3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询协议推行其职责，或和第三人串通给委托人造成经济损失，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止协议并要求咨询人负担对应赔偿责任。

咨询人责任

第十三条咨询人责任期即建设工程造价咨询协议使用期。如因非咨询人责任造成进度推迟或延误而超出约定日期，双方应深入约定对应延长协议使用期。

第十四条咨询人责任期内，应该推行建设工程造价咨询协议中约定义务，因咨询人单方过失造成经济损失，应该向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超出建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。

第十五条咨询人对委托人或第三人所提出问题不能立即查对或回复，造成协议不能全部或部分推行，咨询人应负担责任。第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应赔偿因为该赔偿或其它要求所造成委托人多种费用支出。

委托人责任

第十七条委托人应该推行建设工程造价咨询协议约定义务，如有违反则应该负担违约责任，赔偿给咨询人造成损失。

第十八条委托人假如向咨询人提出赔偿或其它要求不能成立时，则应赔偿因为该赔偿或其它要求所造成咨询人多种费用支出。

协议生效，变更和终止

第十九条本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二十条因为委托人或第三人原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或连续时间，则咨询人应该将此情况和可能产生影响立即书面通知委托人。由此增加工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作时间应该对应延长，并得到额外酬金。

第二十一条当事人一方要求变更或解除协议时，则应该在14日前通知对方；因变更或解除协议使一方遭受损失，应由责任方负责赔偿。

第二十二条咨询人因为非本身原因暂停或终止实施建设工程造价咨询业务，由此而增加恢复实施建设工程造价咨询业务工作，应视为额外服务，有权得到额外时间和酬金。

第二十三条变更或解除协议通知或协议应该采取书面形式，新协议未达成之前，原协议仍然有效。

咨询业务酬金

第二十四条正常建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作酬金，根据建设工程造价咨询协议专用条件约定方法计取，并按约定时间和数额支付。

第二十五条假如委托人在要求支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自要求支付之日起，应该向咨询人赔偿应支付酬金利息。利息额按要求支付期限最终一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。

第二十六条假如委托人对咨询人提交支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应该在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目标支付。

第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取货币币种、汇率由协议专用条件约定。

其她

第二十八条因建设工程造价咨询业务需要，咨询人在协议约定外外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。

第二十九条咨询人如需外聘教授帮助，在委托建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人负担；在委托建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人负担。

第三十条未经对方书面同意，各方均不得转让协议约定权利和义务。

第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接收建设工程造价咨询协议约定以外和工程造价咨询项目相关任何酬劳。

咨询人不得参与可能和协议要求和委托人利益相冲突任何活动。

协议争议处理

第三十二条因违约或终止协议而引发损失和损害赔偿，委托人和咨询人之间应该协商处理；如未能达成一致，可提交相关主管部门调解；协商或调解不成，依据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第三部分建设工程造价咨询协议专用条件第1条本协议适用法律、法规及工程造价计价措施和要求：

国家及省、市现行相关法律法规及政策等要求第2条建设工程造价咨询业务范围、要求及费用支付2.1工程造价咨询业务范围项目标土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程等各专业全过程造价控制及和该项目相关其它咨询工作。（包含招标控制价、工程量清单、工程预算编制和审核、跟踪审计、工程结算审计等）。具体以下：2.1.1编制项目估算费用表（依据项目定位，参考当地同类产品造价水平）；2.1.2编制招标控制价，组织市场化招标控制价立案；2.1.3编制和审核工程总预算和各专业工程预算（含清单编制），施工图出具后30日内完成，包含各项经济指标分析；2.1.4编制预算费用表（含土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程隶属工程及配套项目等），施工图纸出具后40日内完成；2.1.5参与工程、材料、设备招标文件和协议评审、签署，出具咨询意见；2.1.6对设计、施工、材料、设备选择方案提供咨询、出具比选方案；2.1.7依据工程进度编制工程付款计划，审核施工单位报送《工程款月度报审表》，并出具审核意见，经业主审批后作为下月进度款支付依据，每个月24日前完成各单位进度款审核；2.1.8测算因设计变更、现场签证及主材价格变动等发生费用，测算对应调整对目标成本影响，并提供动态成本分析汇报；2.1.9参与设备和材料入库验收，对设备和材料供给、施工单位采购施工材料进行审计监督；2.1.10承发包双方提出索赔时，为业主提供咨询意见；2.1.11参与《月度工程款（含材料设备）计划、支付（动态）现金流表》、《工程成本动态跟踪表》等月度报表编制；2.1.12工程成本类资料管理归档，建立招标文件、协议、联络单、结算等相关资料台账；2.1.13销售面积测算及审核，依据国家和地方相关测绘规范和要求，委托书下达之日起5日内完成销售面积测算；2.1.14审核施工单位报审完工结算，出具审核汇报，在结算委托书下达之日起45日内完成结算初稿编制；2.1.15总包单位结算立案工作；2.1.16提供和造价相关全过程咨询服务；2.2咨询要求：2.2.1咨询人派驻人员咨询人派驻项目经理：姓名职务咨询人派驻专业工程师：姓名职务……咨询人派驻人员，根据投标文件承诺人员不得随意更换，但如委托人发觉不能胜任工作，咨询人应在委托人要求合理时间内另行安排人员。项目经理必需为土建专业造价工程师，要求不得兼任本项目以外任何工程，一直在现场，作息时间要求同委托方，常驻工程现场技术人员不得少于两人。2.2.2工作结果2.2.2.1咨询人必需以国家政策为依据，坚持公平合理、客观公正标准，工程造价咨询结果许可偏差值控制在：预算在±3%以内；结算在±2%以内。2.2.2.2咨询人进行预算、工程量清单、标底、结算编制时应提供计算底稿（包含工程量、钢筋含量、砼含量具体计算书），预算结果文件应提供正式书面版文件2份及电子版文件(广联达预算软件版和Excel版各1份)2.2.2.3咨询人必需使用正版广联达预算软件以确保预算结果正确性。2.2.2.4咨询人必需为本工程造价咨询结果保密。2.2.2工作纪律咨询人应认真推行职责，尤其要做到廉洁自律。委托方有权对咨询人进行监督、检验、抽审，假如因咨询人及其工作人员渎职或徇私舞弊，给委托方造成损失，应向委托方赔偿，并对当事人进行撤换、处理，委托方有权提前解除协议。咨询人在该工程各项招标或各项协议签署时要严格把关，对相关影响增加造价施工方法、方案主动提出合理化提议，委托方应对咨询人提出合理化提议给支持。咨询人在施工过程中，要对做出多种签证提前和委托方沟通。咨询人要定时和不定时抽查和工程造价严格工程具体做法及相关工程量是否和施工图纸相符，并向委托方提出书面汇报。2.3全过程跟踪时间跟踪周期自施工许可证取得日起36个月，超出36个月依据项目需要，如现场仍需跟踪服务，则周期自动延期，咨询费用根据驻现场人数以月计取。2.4协议额及费用支付方法：2.4.1协议额2.4.1.1工程投资预算编制、工程量清单及招标控制价编制和审核、完工决算审计：咨询费费率。咨询费（暂定）：大写元小写元2.4.1.2工期内过程跟踪审计（建筑面积暂按30万平）：咨询费综合单价：元/m²2.4.2完工结算费用（指由施工单位支付部分）：咨询人和施工单位查对完工结算（出具完工结算汇报）费用按工程审减额超出送审值5%以外部分5%对施工单位收取，施工方负担审计费=（审减值-送审值×5%）×由施工单位支付审计费由委托人代扣代交，咨询人须以书面形式列出委托人代扣经结算编制单位同意审计费用。2.4.32.4.3.1工程投资预算编制、工程量清单及招标控制价编制、完工结算编制和审核咨询费支付方法：分项工程投资预算编制、工程量清单及招标控制价编制完成后，支付投资预算额35%；分项工程完工结算编制和审核完成后，出具结算审计汇报并经甲方查对无误，10日内付清余款。2.4.3.2工期内过程跟踪审计费支付方法：依据工程款支付百分比，按季度支付跟踪审计费用。2.4.4第3条咨询人在其责任期内假如渎职，同意按以下措施负担因单方责任而造成经济损失。

赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）第4条委托方为咨询人提供必需办公场所。施工现场咨询人应依据需要配置电脑、电话、打（复）印机等办公设备。第5条违约责任1、咨询人未在本协议约定期限内审核完成施工单位工程预算，逾期在5日内，每日支付违约金1000元；逾期超出10日，委托人有权解除协议，咨询人除负担每日1000元违约金外还应双倍返还定金。2、咨询人应在本协议约定期限内和施工单位查对完成并出具结算汇报。因为咨询人原因造成逾期，每逾期一日，支付违约金1000元，并扣减该部分造价咨询费；逾期超出10日，委托人有权解除协议，咨询人负担上述违约金和因结算逾期而使委托人受到损失。3、咨询人未按本协议约定期限向委托方提供书面工程预算，逾期在10日内，每日支付违约金1000元；逾期超出10日，委托人有权解除协议，咨询人除负担每日1000元违约金外还应负担双倍定金违约金。

第6条建设工程造价咨询协议在推行过程中发生争议，委托人和咨询人应立即协商处理；如未能达成一致，可提交相关主管部门调解；协商或调解不成，按下列第二种方法处理：

（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向委托人住所地人民法院起诉。第7条其它约定事项7.1本协议要求施工图预算对甲方具体分析工程成本及支付工程款起到关键作用，所以乙方必需对造价咨询结果偏差值负责。工程造价咨询结果偏差值在±1％～±3％之间时，咨询费扣减20％；在±3％～±5％之间时，咨询费扣减50％；在±5％以上时，咨询费不计(因市场价格原因及甲方原因造成偏差除外)。7.2乙方最终出具双方查对后施工图预算汇报，应根据甲方提供表格在预算定案中表现。7.3乙方在施工图预算完成后，须提供工程量计算底稿和咨询汇报电子版一份。7.4钢筋抽取费用已包含在收费标准中，不另取费。7.5预算汇报及工程结算审计汇报需经三方（甲方、乙方、施工单位）签字盖章确定。7.6为保障该工作有效推进，乙方人员安排详见附表，必需满足甲方要求，如不符合要求，甲方有权提出更换造价人员和调整业务范围。7.7在合作过程中，甲乙双方如因合作问题提出中止协议，协议在双方协商同意后中止，不再追加任何咨询费及其它费用。7.8本协议自双方代表签字，加盖双方公章或专用章即生效，双方完成协议约定工作内容后即告终止。

第三章投标书格式一、投标书二、法定代表人资格证实书三、法定代表人授权委托书四、投标确保金及投标确保金从投标人帐户转出证实资料五、唱标单

一、投标书（招标人）：1、依据已收到招标编号为项目标招标文件，我单位经研究上述项目招标文件投标须知、协议条件和其它相关文件后，我方愿以施工阶段全过程造价控制服务费综合单价：元/m²；超协议期过程控制元/人•月报价，按上述协议条件负担本工程项目标造价咨询工作。2、我方同意所递交投标文件90天（日历日）内有效，在此期间内我方投标有可能中标，不管最终是否中标我方全部将受此约束。3、除非另外达成协议并生效，你方中标通知书和本投标文件将组成约束我们双方协议。4、假如我们中标，我们确保按招标文件和承诺报价书要求和贵方签署委托协议，成立造价咨询服务小组，按投标文件承诺安排专业人员实施服务。5、我方金额为人民币万元投标确保金已按招标文件要求递交。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址： 日期：年月日

二、法定代表人资格证实书单位名称：地址：姓名：性别：年纪：职务：系法定代表人．为工程造价咨询，签署上述项目标投标文件、进行协议谈判、签署协议和处理和之相关一切事务。特此证实。投标人：（盖章）日期：年月日日期：年月日三、法定代表人授权委托书本授权委托书申明：我（姓名）系（投标人名称）法定代表人，现授权委托（单位名称）（姓名）为我企业代理人，以本企业名义参与（招标单位）项目标投标活动。代理人在开标、评标、协议谈判过程中所签署一切文件和处理和之相关一切事务，我均给予认可。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年纪：单位：部门：职务：代理人身份证复印件投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章） 日期：年月日四、投标确保金（可直接附确保金收据）投标确保金若采取电汇、银行汇票，投标人应在此提供电汇回单或银行汇票复印件。如采取银行保函，银行保函原件装订在投标文件正本之中，格式以下。山东财富纵横置业：鉴于（投标人名称）（以下简称“投标人”）参与你方XXXXXXXX项目全过程造价咨询投标，（担保人名称）（以下简称“我方”）受该投标人委托，在此无条件地、不可撤销地确保：一旦收到你方提出下述任何一个事实书面通知，在7日内无条件地向你方支付总额不超出（投标确保金额度）任何你方要求金额：1．投标人在要求投标使用期内撤销或修改其投标文件。2．投标人在收到中标通知书后无正当理由而未在要求期限内和贵方签署协议。3．投标人在收到中标通知书后未能在招标文件要求期限内向贵方提交招标文件所要求履约担保。法定代表人或其委托代理人：（签字）地址：邮政编码：电话：传真：年月日五、唱标单投标人名称建安总投资（暂定）9亿元投标报价工程投资预算、工程量清单及招标控制价编制和审核、完工决算审计：咨询费费率。咨询费：大写元小写元2、工期内过程跟踪审计（建筑面积暂按30万平）：咨询费综合单价：元/m²项目责任人姓名：高级职称证编号：注册造价师证编号：控制造价关键方法确保质量关键方法对招标文件认同程度授权代表现场确定签字投标人名称：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字或盖章）日期：年月日注：1、此《唱标单》一式二份，一份单独密封用于开标唱标，一份装订于投标文件中。2、本表内容逐栏填写，但不要另加附页。

第四章辅助资料表表3.1咨询工作方案和工作计划投标人应递交完整咨询工作方案和工作计划，说明工程造价咨询工作程序和实施组织，提交必需图表、文字说明等资料，最少应包含：1、项目概况及投标人对项目标认识2、工程造价咨询工作指导思想、目标3、工程造