佳士康景地产开发经营合同

佳士康景地产开发经营合同《篇一》合同编号：JSCKJD20240001甲方（以下简称“佳士康”）：乙方（以下简称“景地产”）：鉴于佳士康拥有位于_______地块的房地产开发权，并拟对该地块进行开发建设；景地产具备房地产开发资质，愿意承揽该地块的开发建设工作。双方本着平等互利的原则，就佳士康景地产开发经营合同的相关条款达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条开发建设内容2.1乙方根据甲方的要求，承担项目的规划和设计工作，并按照约定的时间节点完成项目施工建设。2.2乙方应当按照国家和地方关于建筑工程的质量、安全、环保等标准进行施工，确保项目质量符合相关法律法规及国家标准。2.3乙方在施工过程中，应当遵守工程合同的约定，确保工程进度和投资控制。第三条合作方式3.1甲方负责项目用地、规划许可、施工许可等相关手续，并承担相关费用。3.2乙方负责项目的施工建设、采购、销售等工作，并承担相应费用。3.3双方共同参与项目的投资决策、财务管理、风险控制等工作。第四条项目进度与交付4.1乙方应当按照约定的时间节点完成项目施工建设，并提交验收申请。4.2甲方应当在收到验收申请后，组织相关单位进行验收。验收合格的，双方签署交付证书。4.3乙方应当在交付证书签署后，按照约定时间将项目交付甲方。第五条投资与收益分配5.1项目的总投资为_______元，其中甲方投资_______元，乙方投资_______元。5.2项目的收益分配方式如下：（1）项目销售收入扣除成本、税费等费用后的净利润，按照甲方与乙方的投资比例进行分配。（2）项目产生的其他收益，按照甲方与乙方的投资比例进行分配。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×1‰。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日项目用地土地使用权证项目规划设计方案工程施工许可证投资预算报告收益分配方案违约金计算公式《篇二》合同编号：JSCKJD20240002甲方（以下简称“佳士康”）：乙方（以下简称“景地产”）：第三方（以下简称“合作方”）：鉴于佳士康拥有位于_______地块的房地产开发权，并拟对该地块进行开发建设；景地产具备房地产开发资质，愿意承揽该地块的开发建设工作。双方本着平等互利的原则，并为了引入第三方专业力量，提升项目开发品质和效率，就佳士康景地产开发经营合同的相关条款达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条第三方合作内容2.1合作方作为专业的房地产开发顾问，介入项目的规划和设计工作，为项目专业的技术支持和咨询服务。2.2合作方应按照甲方的要求和乙方的施工标准，专业意见，并确保项目质量符合相关法律法规及国家标准。2.3合作方在服务过程中，应当遵守工程合同的约定，确保工程进度和投资控制。第三条甲方的权益保障3.1甲方权益保障（1）甲方对项目的决策权和管理权，有权对项目的重大事项进行审批和监督。（2）甲方对项目用地的使用权和处置权，未经甲方书面同意，乙方和合作方不得将项目用地转让或抵押给第三方。（3）甲方对项目收益的分配权，按照本合同约定，确保甲方获取合同约定的收益。3.2甲方利益保障（1）甲方有权对乙方和合作方的履约情况进行监督，确保合同条款的履行。（2）甲方在项目开发过程中，有权根据市场变化和自身需求，对项目进行调整和优化。（3）甲方在项目交付后，有权对项目进行质量和效果的评估，并有权要求乙方和合作方进行整改。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方违约行为及认定（1）乙方未能按照约定时间节点完成项目施工建设的，视为违约。（2）乙方未能按照约定标准完成项目施工的，视为违约。（3）乙方未能按照约定履行投资义务的，视为违约。4.2乙方违约责任（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第六条约定执行。（2）乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。4.3乙方限制条款（1）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将其股权或合同权益转让给第三方。（2）乙方在合同履行期间，不得将其在项目中的职务或权利转让给第三方。第五条合作方的权益和责任5.1合作方的权益（1）合作方按照约定专业服务，有权获得相应的服务费用。（2）合作方有权根据合同约定，参与项目的收益分配。5.2合作方的责任（1）合作方应按照甲方的要求和乙方的施工标准，专业服务。（2）合作方应确保的服务符合相关法律法规及国家标准。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×1‰。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日项目用地土地使用权证项目规划设计方案工程施工许可证投资预算报告《篇三》合同编号：JSCKJD20240003甲方（以下简称“佳士康”）：乙方（以下简称“景地产”）：第三方（以下简称“合作方”）：鉴于佳士康拥有位于_______地块的房地产开发权，并拟对该地块进行开发建设；景地产具备房地产开发资质，愿意承揽该地块的开发建设工作。为了提升项目开发品质和效率，引入第三方专业力量，乙方向甲方和合作方提出如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条第三方合作内容2.1合作方作为专业的房地产开发顾问，介入项目的规划和设计工作，为项目专业的技术支持和咨询服务。2.2合作方应按照乙方的要求和甲方的标准，专业意见，并确保项目质量符合相关法律法规及国家标准。2.3合作方在服务过程中，应当遵守工程合同的约定，确保工程进度和投资控制。第三条乙方的权益保障3.1乙方权益保障（1）乙方对项目的施工建设和销售权益，有权对项目的重大事项进行决策和执行。（2）乙方对项目用地的使用权和处置权，未经乙方书面同意，甲方和合作方不得将项目用地转让或抵押给第三方。（3）乙方对项目收益的分配权，按照本合同约定，确保乙方获取合同约定的收益。3.2乙方利益保障（1）乙方有权对甲方和合作方的履约情况进行监督，确保合同条款的履行。（2）乙方在项目开发过程中，有权根据市场变化和自身需求，对项目进行调整和优化。（3）乙方在项目交付后，有权对项目进行质量和效果的评估，并有权要求甲方和合作方进行整改。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方违约行为及认定（1）甲方未能按照约定时间节点项目用地的，视为违约。（2）甲方未能按照约定标准项目用地的，视为违约。（3）甲方未能按照约定履行投资义务的，视为违约。4.2甲方违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第六条约定执行。（2）甲方违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的损失。4.3甲方限制条款（1）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将其股权或合同权益转让给第三方。（2）甲方在合同履行期间，不得将其在项目中的职务或权利转让给第三方。第五条合作方的权益和责任5.1合作方的权益（1）合作方按照约定专业服务，有权获得相应的服务费用。（2）合作方有权根据合同约定，参与项目的收益分配。5.2合作方的责任（1）合作方应按照乙方的要求和甲方的标准，专业服务。（2）合作方应确保的服务符合相关法律法规及国家标准。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×1‰。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合