科技园区创业公寓租赁协议

科技园区创业公寓租赁协议合同编号：__________科技园区创业公寓租赁协议甲方（出租方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有科技园区创业公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的创业公寓，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的创业公寓位于__________，公寓面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物的完整、安全、适用，并按照约定的用途满足乙方的经营需求。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元作为押金。4.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因正常使用导致的租赁物损耗，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并保证保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方参与保险理赔。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违反本协议的约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第八条解除协议8.1在租赁期内，乙方可提前解除本协议，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。8.2甲方不得擅自提前解除本协议。如甲方违约，应支付乙方违约金人民币__________元。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技园区创业公寓租赁合同2.租赁物清单3.租赁物验收报告4.保险单据5.押金收据6.租金支付凭证7.维修记录8.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定维修租赁物，导致租赁物损坏的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。5.双方在履行协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据违约性质和后果进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的科技园区创业公寓及其附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行协议向甲方支付的一定金额的费用。6.维修责任：指租赁期内，因正常使用导致的租赁物损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当导致的租赁物损坏由乙方负责维修或赔偿。7.保险：指乙方自行办理的覆盖租赁期限的租赁物保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合约定的租赁物，并可要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定维修租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方维修租赁物，并可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并可要求乙方支付违约金。5.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：