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文档简介
二手住宅买卖简约版合同合同编号:__________二手住宅买卖简约版合同一、房产描述1.1房产地址:____________________1.2房产面积:____________________平方米1.3房产所有权证号:____________________1.4房产现状:____________________二、交易价格2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):_________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同时支付人民币(大写):________元整(小写):_________元作为定金。定金在买方按约履行本合同义务后,转为价款的一部分。2.3买方应按照本合同约定的付款期限支付剩余价款。三、付款及交付3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付人民币(大写):________元整(小写):_________元作为首付款。3.2卖方应在本合同签订之日起七个工作日内提供合法的房产权利证明,并配合买方办理房产过户手续。3.3买方应按照约定支付剩余价款,卖方应在收到全部价款后,将房产过户至买方名下。3.4买方应自房产过户之日起,承担房产的一切管理和维护责任。四、房产过户及交付4.1双方应共同配合办理房产过户手续,并承担相关税费。4.2房产过户手续办理完成后,卖方应将房产交付给买方。4.3双方应在房产交付之日起,按照本合同约定履行各自的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。六、争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完成后终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房产所有权证2.房产权利证明3.交易资金流水证明4.房产过户手续相关文件5.税费支付证明二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间提供合法的房产权利证明。2.卖方未按约定时间配合买方办理房产过户手续。3.卖方未按约定时间将房产交付给买方。4.买方未按约定时间支付首付款或剩余价款。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.二手住宅:指已经有过一次或多次交易的住宅。2.定金:指买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。3.过户:指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约:指未履行合同约定的义务。5.损失赔偿:指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产权利证明不符合要求:卖方应重新提供符合规定的房产权利证明。2.房产过户手续办理缓慢:双方应积极配合,提供所需材料,加快办理进度。3.买方支付首付款或剩余价款延迟:买方应按照合同约定时间支付款项,否则应承担违约责任。4.房产交付时间延迟:卖方应按照合同约定时间交付房产,否则应承担违约责任。5.争议解决:双方可先尝试友好协商解决,协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.
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