补充协议购房合同的防护网

补充协议购房合同的防护网合同编号：__________补充协议购房合同的防护网甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于________年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现就双方在合同履行过程中涉及的补充事项，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________市________区________街道________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋共________层，乙方购买的房屋位于第________层。1.3房屋规划用途为：__________。1.4甲方承诺，房屋及附属设施设备齐全，功能正常，不存在任何权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在《房屋买卖合同》签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在________年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应按________银行的规定，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证及户口迁移证明等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺，房屋及附属设施设备符合国家关于住宅质量的相关规定，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任。4.2房屋室内装修及附属设施设备保修期限为________年，自交付之日起计算。保修期内，如有质量问题，甲方负责维修或更换，维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为房价的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.户口迁移证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.装修及附属设施设备保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价：指乙方未能在约定的时间内向甲方支付购房定金、首付款及剩余房款。3.甲方未按约定履行保修责任：指甲方在保修期内，未能按约定履行房屋质量问题维修或更换的义务。4.乙方未按约定履行合同义务：指乙方在合同履行过程中，未能按约定履行相关义务，导致合同无法履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的，约定甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.定金：指乙方在签订房屋买卖合同时，向甲方支付的购房定金。3.首付款：指乙方在签订房屋买卖合同时，向甲方支付的首期房款。4.剩余房款：指乙方在支付首付款后，需按约定向甲方支付的房款。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指乙方按照相关法律规定，将房屋所有权转移至自己名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为房价的____%。2.乙方延迟支付房价：解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担保修责任，保修期内，如有质量问题，甲方负责维修或更换，维修费用由甲方承担。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应