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文档简介
房地产评估外包服务合同合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________一、评估项目及内容1.1甲方委托乙方对位于__________的房地产项目进行评估,包括但不限于:(1)房地产的市场价值评估;(2)房地产的投资价值评估;(3)房地产的租赁价值评估;(4)房地产的残余价值评估;(5)房地产的税务价值评估;(6)其他相关评估服务。1.2乙方应按照甲方的要求,按时提供真实、准确、完整的评估报告。二、评估时间2.1乙方应在接受委托之日起____个工作日内完成评估报告的初稿,并根据甲方的反馈进行必要的修改。2.2乙方应在接受委托之日起____个工作日内提交最终评估报告。三、评估费用3.1甲方应支付乙方的评估费用为人民币____元(大写:____________________元整),乙方应提供正式的发票。3.2费用支付方式为:____期支付。四、乙方的权利和义务4.1乙方应保证评估报告的真实性、准确性、完整性和合法性,否则乙方应承担相应的法律责任。4.2乙方应对在评估过程中获取的甲方相关信息保密,不得泄露给第三方。4.3乙方应在约定时间内完成评估报告,并按照甲方的要求提供评估服务。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供评估所需的全部资料和信息,并保证其真实、准确、完整。5.2甲方应对乙方在评估过程中提供的服务予以合理评价,并按照约定时间支付评估费用。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成评估报告的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=评估费用×逾期天数×1%。6.2甲方未按照约定时间支付评估费用的,应按照逾期天数向乙方支付滞纳金,滞纳金计算方式为:滞纳金=评估费用×逾期天数×1%。七、争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房地产评估报告2.评估所需资料和信息清单3.评估费用支付凭证4.违约金计算公式说明5.滞纳金计算公式说明6.评估服务记录表7.争议解决方式说明二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成评估报告,认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付评估费用,认定为违约行为。3.乙方提供的评估报告不真实、不准确、不完整,认定为违约行为。4.乙方泄露甲方相关信息,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.房地产管理法:指《中华人民共和国房地产管理法》规定的房地产管理相关法律关系及权利义务。3.评估报告:指乙方根据甲方提供的资料和信息,对房地产项目进行评估后出具的报告。4.违约金:指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金:指逾期支付费用的一方按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按照约定时间完成评估报告:解决办法:按照违约金计算公式向甲方支付违约金,并在约定时间内完成评估报告。2.甲方未按照约定时间支付评估费用:解决办法:按照滞纳金计算公式向乙方支付滞纳金,并在约定时间内支付评估费用。3.乙方提供的评估报告不真实、不准确、不完整:解决办法:要求乙方重新提供真实、准确、完整的评估报告,必要时可以解除合同。4.乙方泄露甲方相关信息:解决办法:要求乙方承担违约责任,必要时可以解除合同,并依法追究乙方法律责任。五、所有应用场景:1.甲方需要对房地产项目进行市场价值评估。2.甲方需要对房地产项
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