二手房屋买卖合同的还款计划

二手房屋买卖合同的还款计划合同编号：__________二手房屋买卖合同的还款计划甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照本合同约定的还款计划分期支付给甲方。第三条还款计划（1）自本合同签订之日起，乙方应在每月____日前向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款方式，按时足额支付剩余款项。3.2乙方如逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。第四条合同的履行及解除4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在乙方按照约定支付完毕全部购房款后，甲方应将房屋过户至乙方名下。4.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照约定支付完毕全部购房款之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.首付款收据6.还款计划表7.房屋过户申请表8.买卖双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款认定：逾期支付超过合同约定的还款日期，视为违约。2.乙方未按约定完成房屋过户手续认定：未能在合同约定时间内完成房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋认定：未能在合同约定时间内将房屋交付给乙方，视为违约。4.甲方提供的房屋实际情况与合同不符认定：房屋实际情况与合同描述有重大差异，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的部分购房款。4.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，应按照逾期金额的一定比例支付给甲方的违约金。5.违约金：指乙方违反合同约定时，应按照合同约定支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付逾期款项，并支付滞纳金。如协商不成，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.乙方未按约定完成房屋过户手续解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能按时完成，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应尽快交付房屋给乙方，如因甲方原因导致未能按时交付，甲方应承担违约责任，并支付违约金。4.甲方提供的房屋实际情况与合同不符解决办法：甲方应承担违约责任，根据实际情况退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。如甲方未能履行合同约定，乙方有权解除合同，并要求