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文档简介
城市商务中心租赁协议合同编号:__________城市商务中心租赁协议出租方:名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________电子邮箱:________________承租方:名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________电子邮箱:________________鉴于出租方拥有位于______市的商务中心物业,并愿意将其出租给承租方使用;承租方愿意租赁上述商务中心物业,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式(1)租金单价为______元/平方米/月;(2)租赁面积为______平方米;(3)租金总额为______元。2.2承租方应按月支付租金,每月底前支付下一个月租金。第三条押金及退还3.1承租方应在签订本协议时支付押金______元。3.2租赁期满或合同提前解除后,出租方在确认租赁物无损坏、无遗留物品的情况下,______日内退还承租方押金。第四条双方的权利义务4.1出租方权利义务:(1)保证租赁物符合约定的用途;(2)负责租赁物的维修、保养和管理;(3)在租赁期内,不得干涉承租方的正常经营活动;(4)按约定时间交付租赁物;(5)本协议约定的其他权利义务。4.2承租方权利义务:(1)支付租金及押金;(2)合理使用租赁物,不得擅自改变用途、结构和装修;(3)遵守物业管理规定,配合物业公司的管理;(4)承担租赁期内租赁物的水、电、物业管理等费用;(5)本协议约定的其他权利义务。第五条违约责任5.1出租方未按约定时间交付租赁物,造成承租方损失的,应承担______元的违约金。5.2承租方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付______元的滞纳金。5.3双方违反本协议其他条款的,应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):____________________承租方(盖章):____________________签订日期:________________一、附件列表:1.租赁物详细信息2.租赁物结构和安全检测报告3.物业管理规定4.租赁物用途变更协议5.装修管理规定6.水电费用缴纳凭证7.租赁押金支付凭证8.租金支付凭证二、违约行为及认定:1.出租方未按约定时间交付租赁物,认定违约。2.出租方未按约定保证租赁物符合约定用途,认定违约。3.出租方干涉承租方正常经营活动,认定违约。4.出租方未按约定时间退还押金,认定违约。5.承租方未按约定时间支付租金,认定违约。6.承租方未按约定合理使用租赁物,认定违约。7.承租方未按约定承担租赁期内相关费用,认定违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁物:指出租方向承租方提供的用于租赁的物业。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金:指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金:指逾期未支付租金的承租方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.出租方延迟交付租赁物:解决办法:承租方可与出租方协商延迟交付的违约金或赔偿损失。2.承租方未支付租金:解决办法:出租方可催缴租金,如逾期未支付,可要求支付滞纳金,严重者可解除合同。3.租赁物用途变更:解决办法:双方签订租赁物用途变更协议,明确新的用途和条件。4.装修管理问题:解决办法:遵守装修管理规定,与物业公司沟通协调。5.水电费用缴纳:解决办法:承租方按时缴纳水电气费用,如有疑问,可向物业公司查询。五、所有应用场景:1.商务中心租赁:适用于商务中心物业的租赁。2.
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