广东房产买卖协议书

广东房产买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条标的房产1.2乙方同意购买标的房产，并支付相应的购房款。第二条购房款及支付方式2.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理标的房产的过户手续。第四条税费4.1双方同意，本次房产买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.房产过户申请表6.双方身份证明复印件7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成欺诈。4.乙方未按约定办理房产过户手续，构成违约。5.任何一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产的合法所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方持有的房产。3.标的房产：指位于广东省某市某区某街道某号的房产。4.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价款。5.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金；甲方有权要求解除合同。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助对方提供所需材料，加快过户手续办理进度；如有必要，可委托专业律师或中介机构协助办理。4.标的房产实际情况与甲方提供的信息不符：甲方构成欺诈，乙方有权要求退还已支付的购房款，并要求甲方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的