国有土地租赁合同签订流程

国有土地租赁合同签订流程合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________号国有土地的使用权，乙方愿意租赁该土地用于__________用途，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.2租金支付方式：每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。2.3乙方应在每期租金到期前__________个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及要求3.1乙方须按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变用途。3.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。3.3乙方在租赁期内应合理利用土地，不得闲置土地。第四条合同的变更和终止4.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前__________个月书面通知对方。4.2本合同终止后，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状，并支付因此产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地使用权证书2.乙方项目计划书3.土地租赁合同附件4.租金支付凭证5.土地使用规划图6.合同变更协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用土地，改变土地用途。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.乙方未遵守国家法律法规，进行违法活动。4.乙方未合理利用土地，造成土地闲置。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等目的。2.租金：乙方按照约定用途使用土地，支付给甲方的费用。3.违约金：乙方违反合同约定，支付给甲方的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方项目计划调整，需变更土地用途。解决办法：双方协商一致，签订合同变更协议。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按约定支付违约金。3.问题：乙方未遵守国家法律法规。解决办法：要求乙方立即停止违法行为，并根据法律法规进行处理。4.问题：乙方未合理利用土地，造成土地闲置。解决办法：提醒乙方合理利用土地，否则有权解除合同。五、所有应用场景：1.国有土地租赁给企业用于建设工厂。2.