林地购买协议

林地购买协议合同编号：__________一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户行：____________________1.7账号：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户行：____________________2.7账号：____________________第一条林地基本情况1.1林地位置：位于______省______市______县，具体四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。1.2林地面积：总面积为______平方米。1.3林地用途：根据《中华人民共和国森林法》及相关法律法规，林地主要用于______。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：买方应支付给卖方的林地购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将上述购买价格通过银行转账的方式支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将林地使用权交付给买方。3.2过户手续：双方应在本协议签订之日起______个工作日内，共同向相关部门申请办理林地使用权过户手续。3.3过户费用：办理林地使用权过户手续所产生的费用由______方承担。第四条权利和义务4.1卖方权利和义务：（1）保证林地使用权合法有效，无任何权属纠纷；（2）按照本协议约定，办理林地使用权过户手续；（3）在本协议签订之日起______个工作日内，将林地使用权交付给买方；（4）不得干涉买方在林地的正常经营活动。4.2买方权利和义务：（1）按照本协议约定，支付林地购买价格；（2）接受林地使用权交付，并办理林地使用权过户手续；（3）在林地上进行合法经营活动，不得损害林地资源和生态环境；（4）遵守国家法律法规，合法使用林地，不得擅自改变林地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力因素的影响，部分或者全部免除责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.林地使用权证明文件2.林地权属证书3.林地地形地貌图4.林地土壤肥力检测报告5.林地现状照片6.林地买卖双方身份证明文件7.林地过户所需的相关税费计算公式8.林地买卖合同的补充协议9.林地使用权转让的官方批准文件10.林地用途变更申请表二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付林地使用权，认定违约。2.卖方提供的林地使用权证明文件不真实，认定违约。3.卖方未按约定办理过户手续，认定违约。4.买方未按约定时间支付购买价格，认定违约。5.买方未按约定用途使用林地，认定违约。6.不可抗力因素导致无法履行协议，不认定违约。三、法律名词及解释：1.林地购买协议：指林地使用权转让方（卖方）与购买方（买方）之间签订的，约定林地使用权转让事宜的书面协议。2.林地使用权：指依法取得的，在一定期限内占用、使用林地的权利。3.过户手续：指将林地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.林地使用权证明文件不齐全或不符合要求解决办法：补充提供相关文件，或由出卖方负责办理完善手续。2.林地交付后发现林地实际情况与出卖方描述不符解决办法：双方协商调整购买价格，或要求出卖方承担违约责任。3.办理过户手续时遇到政策限制或额外收费解决办法：按政策规定办理，向相关部门咨询并按要求缴纳费用。4.买方无法按约定时间支付购买价格解决办法：协商延期支付，或要求买方支付违约金。5.买方未按约定用途使用林地解决办法：协商调整用途，或要求买方承担违