房屋出售出租代理合同

房屋出售出租代理合同合同编号：__________房屋出售出租代理合同甲方（出售/出租方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出售/出租代理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋产权人：____________________；1.3房屋所有权证号：__________________；1.4房屋性质：____________________；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6房屋现状：____________________。二、代理范围及期限2.1乙方代理甲方的房屋出售/出租事宜，代理范围包括但不限于：寻找买家/租户、洽谈合同、协助办理交易手续等；2.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。若代理期限内房屋未能成功出售/出租，双方可协商延长代理期限。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理甲方的房屋出售/出租事宜，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的__%；3.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在办理产权过户手续完毕之日起__日内，向乙方支付代理费用；3.3乙方开具正规发票，甲方按国家有关规定支付税费。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证房屋产权清晰，无任何纠纷；（2）提供房屋相关资料，协助乙方进行出售/出租；（3）按照约定支付代理费用；（4）如房屋在代理期限内成功出售/出租，甲方应按约定向乙方支付代理费用；（5）如房屋在代理期限内未能成功出售/出租，甲方有权解除合同，但应支付乙方在此期间所产生的合理费用。4.2乙方权利和义务：（1）积极寻找买家/租户，努力完成房屋出售/出租任务；（2）如实向买家/租户介绍房屋情况，维护甲方利益；（3）按照约定支付税费；（4）如房屋在代理期限内成功出售/出租，乙方有权按约定收取代理费用；（5）如房屋在代理期限内未能成功出售/出租，乙方应退还甲方已支付的代理费用。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2违约金为本合同代理费用的__%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权人身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋面积测绘报告5.房屋出售/出租委托书6.代理费用支付凭证7.房屋买卖合同/租赁合同复印件8.产权过户手续办理资料9.代理费用发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋产权清晰，导致房屋交易过程中出现纠纷。2.甲方未按约定提供房屋相关资料，影响乙方代理出售/出租。3.甲方未按约定支付代理费用。4.乙方未按约定积极寻找买家/租户，未能完成房屋出售/出租任务。5.乙方未如实向买家/租户介绍房屋情况，损害甲方利益。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.代理费用：是指乙方为甲方代理房屋出售/出租事宜所收取的费用。3.产权过户手续：是指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：是指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签署合同前，乙方应核实房屋产权情况，如有纠纷，应由甲方负责解决。2.房屋信息不符：如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方应及时告知甲方，并要求甲方改正。3.代理费用支付问题：如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停代理活动，直至甲方支付完毕。4.买家/租户谈判失败：乙方应积极调整营销策略，重新寻找买家/租户。5.合同履行过程中出现争议：双方应协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方希望出售/出租房屋，但无暇顾及交易过程。2.甲方对房屋市场行情