广东省房屋交易合同

广东省房屋交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋使用性质：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相应税费。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的10%每月。4.3乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的10%每月。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易价格确认书4.不动产登记申请表5.房屋过户税费计算书6.双方的身份证明文件7.双方的公司章程或其他法人设立文件8.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为甲方违约。4.乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。5.法定代表人：指法人的最高决策人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延过户的问题，乙方可以先与甲方进行协商，如果协商不成，可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。2.遇到乙方拖延付款的问题，甲方可以先与乙方进行协商，如果协商不成，可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。3.遇到房屋实际情况与合同约定不符的问题，双方可以协商解决，如果协商不成，可以寻求法律途径，要求对方承担违