购房合同样式示例

购房合同样式示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋面积：____________________平方米。1.3房屋现状：____________________。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，乙方应于____________________日前，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，并无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未履行保证房屋所有权、无抵押、无查封等权利瑕疵的义务。4.乙方未履行支付过户费用的义务。5.双方未遵守国家相关法律法规，未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖达成的协议。2.所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.首付款：指乙方在购房时一次性支付给甲方的部分房款。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方尽快支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：双方协商解决，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金，甚至解除合同。4.问题：过户过程中出现费用纠纷。解决办法：按照相关政府部门的规定执行，如有争议，双方可协商解决，或诉诸法律途径。5.问题：房屋所有权转移过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应立即寻求法律帮助，依法解决纠纷。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人买家购买住宅、商业或办公房屋。2.企