标准冷库租赁合同

标准冷库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有标准冷库的出租权，乙方需要租赁甲方的标准冷库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库基本信息1.1冷库名称：__________1.2冷库地址：__________1.3冷库面积：__________平方米1.4冷库温度：__________摄氏度1.5冷库设施：__________（详细列出设施名称和数量）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营冷库。4.2乙方应按照甲方提供的冷库设施操作规程进行操作，确保冷库设施的正常运行。4.3乙方应保证冷库内的货物安全，如有损失，乙方自行承担责任。4.4乙方不得将冷库转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。4.5乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证冷库设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应提供冷库的管理服务，确保冷库的安全和秩序。5.4甲方应按照合同约定提供冷库使用权，并遵守国家的法律法规。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供冷库设施或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同。6.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.冷库设施清单4.冷库设施操作规程5.租金支付证明文件6.租赁合同解除证明文件7.损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供冷库设施或服务质量不符合约定：包括但不限于冷库设施故障、维护不及时等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.乙方将冷库转租给第三方：未经甲方同意，乙方将冷库使用权转租给第三方。4.乙方在冷库内进行违法活动：乙方在冷库内从事违法、违规活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标准冷库并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方标准冷库并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，需支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如遇问题及时与甲方沟通。3.转租问题：不得将冷库转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。4.货物安全问题：乙方应自行承担货物安全责任，必要时可购买保险。5.法律法规遵守：双方均应遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方拥有标准冷库并希望出租获取租金。2.乙方需要租赁