拆建项目协议

拆建项目协议合同编号：__________鉴于乙方具备拆建项目的施工资质和经验，愿意承担拆建项目的施工任务；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就拆建项目达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________拆建项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________二、甲方权利义务2.1甲方应向乙方提供合法的房产证、施工图纸及相关技术资料，确保乙方能够顺利开展施工工作。2.2甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖欠或延迟支付。2.3甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。2.4甲方应确保施工场地范围内的安全，防止因甲方原因导致的施工安全事故。2.5甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反法律法规和合同约定进行施工。三、乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定的工期、质量、安全标准完成施工任务。3.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术资料进行施工，如发现图纸或技术资料有误，应及时通知甲方予以更正。3.3乙方应严格按照国家法律法规和施工规范进行施工，确保施工安全，防止安全事故的发生。3.4乙方应保证施工质量，确保工程验收合格。3.5乙方应协助甲方办理施工所需的相关手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。四、合同价格及支付方式4.1双方确认，本合同的工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）工程开工后，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保留一年，在此期间无质量问题，甲方应在质量保证期满后七个工作日内支付给乙方。五、工期5.1双方确认，本工程的合同工期为__________个月。5.2乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.2乙方未按照合同约定完成施工任务的，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。6.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.施工图纸3.技术资料4.施工许可证5.环保审批文件6.消防审批文件7.规划审批文件8.施工合同9.工程验收报告10.质量保证金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款项，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定完成施工任务，认定为违约行为。3.甲方要求乙方违反法律法规和合同约定进行施工，认定为违约行为。4.乙方未按照甲方提供的施工图纸和技术资料进行施工，认定为违约行为。5.乙方未严格按照国家法律法规和施工规范进行施工，导致安全事故发生，认定为违约行为。6.乙方保证施工质量不合格，导致工程验收不合格，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行拆建项目的权利人。2.乙方：指承担拆建项目施工任务的法人或其他组织。3.工程验收：指工程完成后，由相关主管部门进行的质量、安全、环保等方面的检查、评定和认证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.质量保证金：指为保证工程质量，乙方在工程验收合格后一定期限内保留的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付工程款项。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按照合同约定支付工程款项。如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定完成施工任务。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解施工进度和原因。如乙方确有过错，甲方可以要求乙方按照合同约定承担违约责任。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大。同时，乙方应依法向有关部门报告事故，并承担相应责任。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方和验收部门的要求进行整改，直至工程验收合格。如乙方整改后仍不合格，甲方可以要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，拟进行拆建项目。2.乙方具备拆建项目施工资质和经验。3.甲乙双