拆除合同范本

拆除合同范本一、附件列表：1.拆除项目相关手续和资料2.拆除工程验收报告3.拆除费用支付凭证4.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成拆除工作2.甲方未按照约定支付拆除费用3.拆除质量不符合约定4.拆除工程验收不合格三、法律名词及解释：1.拆除费用：指乙方按照甲方要求进行拆除工作所应得的报酬。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。3.拆除工程验收报告：指拆除工程完成后，乙方向甲方提供的关于拆除工程质量、安全等方面的报告。4.拆除质量：指拆除工程的安全、环保、进度等方面是否符合约定要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拆除进度缓慢：与乙方沟通，了解原因，如确有困难，可协商延期，同时加强监督，确保拆除工作顺利进行。2.甲方支付拆除费用不及时：提醒甲方按照约定时间支付拆除费用，如有疑问，可协商解决。3.拆除质量问题：发现问题及时与乙方沟通，要求乙方按照约定要求进行整改，确保拆除质量。4.拆除工程验收不合格：要求乙方按照验收意见进行整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.城市更新项目拆除2.房地产开发项目拆除3.工业厂房拆除4.老旧建筑物拆除5.违法建筑拆除6.环保治理拆除工程一、附件列表：1.建筑物的所有权证明文件2.拆除工程的规划许可证3.乙方的拆除施工资质证明4.乙方施工团队的从业人员名单及资格证书5.拆除工程的安全施工方案6.拆除工程的环保处理方案7.合同双方的公司章程或个体工商户登记证书8.合同双方的法人和其他组织的授权书9.合同的补充协议和修正案（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成拆除工程，视为违约。2.乙方未按照拆除工程质量要求完成工作，视为违约。3.乙方未遵守安全生产法律法规，造成安全事故的，视为违约。4.甲方未按约定时间支付预付款或工程款，视为违约。5.甲方未提供拆除工程所需的必要协助，导致工程延期或质量受损的，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.拆除工程：指将建筑物主体结构拆除，并清理现场废弃物的活动。4.预付款：指合同签订后，买方按照约定提前支付给卖方的款项。5.安全生产：指在拆除工程过程中，采取措施防止事故发生，保障人员安全和财产安全的活动。6.环保处理：指在拆除工程过程中，对废弃物进行分类、处理，防止污染环境的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力事件导致工程延期：解决办法：双方协商调整工程进度和完成日期，必要时可协商终止或重新签订合同。2.乙方施工质量不达标：解决办法：甲方有权要求乙方返工或赔偿损失，乙方应按照约定及时整改。3.发生安全事故：解决办法：立即启动应急预案，及时报告事故，并按照法律法规和合同约定处理。4.甲方未按时支付款项：解决办法：乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，必要时可依法追讨欠款。5.施工过程中出现设计变更：解决办法：双方协商一致后，签订设计变更协议，并按照变更后的设计施工。五、所有应用场景：1.城市更新和旧城改造中的建筑物拆除。2.房地产开发项目中，对新建设施周边的旧有建筑物进行拆除。3.工业用地或设施的拆除和再开发。4.因公共利益需要，对建筑物进行拆除。5.任何需要专业拆除服务的情形。合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、拆除范围和内容：1.1甲方同意将位于上述地址的建筑物全部拆除，包括但不限于主体结构、附属设施及装饰装修等。1.2乙方负责拆除工作的全部事宜，包括但不限于拆除方案设计、拆除施工、拆除物处理等。二、拆除时间：2.1乙方应在合同签订后____个工作日内制定拆除方案，并提交甲方审批。2.2经甲方审批同意后，乙方应在____个工作日内开始拆除工作。2.3乙方应在合同约定的拆除期限内完成拆除工作，拆除期限为____个工作日。三、拆除费用：3.1乙方承担拆除工作的全部费用，包括但不限于拆除施工费、拆除物处理费、环境保护费等。3.2甲方应按照乙方提交的拆除费用预算，及时支付相应的费用。四、拆除质量与安全：4.1乙方应按照相关法律法规和行业标准进行拆除工作，确保拆除过程中的安全和质量。4.2乙方应制定拆除安全措施和应急预案，并报甲方备案。4.3乙方在拆除过程中应确保甲方人员和财产的安全，对甲方造成的损失应承担赔偿责任。五、拆除物处理：5.1乙方应对拆除物进行分类处理，将可回收物、有害垃圾和其他垃圾分别存放，并按照相关规定进行处理。5.2乙方应按照环保要求，对拆除过程中产生的废弃物进行妥善处理，防止污染环境。六、合同的变更和解除：6.1任何一方不得单方面变更或解除合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。七、违约责任：7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决：8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.拆除物权属证明4.拆除物现状照片5.拆除方案设计6.拆除安全措施和应急预案7.拆除费用预算8.环保审批文件9.拆除合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆除费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成拆除工作，认定为违约行为。3.乙方未按约定进行拆除物处理，造成环境污染或其他损失，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供拆除物权属证明或其他相关文件，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆除物：指合同约定的需进行拆除的建筑物及其附属设施。2.拆除费用：指完成拆除工作所需支付的费用，包括但不限于施工费、处理费等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.环保审批文件：指拆除过程中涉及环境保护的审批文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆除进度延误：解决办法为双方协商调整拆除时间表，确保工程按时完成。2.拆除费用超出预算：解决办法为双方协商调整费用预算，确保工程顺利进行。3.拆除过程中出现安全事故：解决办法为立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并报告相关部门。4.拆除物处理不符合环保要求：解决办法为乙方立即整改，确保拆除物得到妥善处理。5.合同履行过程中产