地皮租赁合同样本范例

地皮租赁合同样本范例合同编号：__________地皮租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，占地面积_______平方米。1.2土地用途：根据乙方项目需求，甲方将土地出租给乙方使用，乙方需在租赁期内按照约定的用途进行合理使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3租金支付期间内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如土地使用权发生变更，应提前通知乙方；（2）保证土地符合乙方项目所需的条件，如土地存在瑕疵，甲方应承担相应责任；（3）协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续；（4）在本合同有效期内，甲方不得提前收回土地。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方规章制度；（3）妥善保管租赁土地，确保土地不受损害；（4）租赁期满后，按照甲方要求将土地恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供土地或土地不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方项目批准文件3.土地租赁评估报告4.租金支付凭证5.土地使用状况记录6.租赁期满后土地状况评估报告7.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供土地或土地不符合约定用途提前收回土地未协助乙方办理相关审批手续2.乙方违约：未按时支付租金未按约定用途合理使用土地，擅自改变土地用途未妥善保管租赁土地，导致土地损害3.违约行为的认定：依据本合同的条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付赔偿金甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并出租土地的一方2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间长度4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：及时与甲方沟通，核实土地使用权证明文件如有必要，可聘请专业律师进行法律咨询2.项目审批问题：提前了解相关审批流程和所需材料主动与相关部门沟通，加快审批进度3.租金支付纠纷：明确租金支付时间和方式，保留支付凭证如乙方逾期支付，及时与乙方沟通，催缴租金4.土地使用变更：提前与甲方沟通，办理土地用途变更手续遵守国家法律法规，确保项目合规进行5.土地损害问题：