浴池经营权租赁合同

浴池经营权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产1.1甲方出租的资产为位于________________的浴池经营权。1.2乙方租赁的资产仅为甲方拥有的浴池经营权，不包括甲方的其他资产。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间，应按照相关法律法规和甲方要求，合法经营，不得经营违法项目和涉及色情、赌博、等违法违规活动。4.2乙方在经营过程中，应确保浴池的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。4.3乙方在租赁期间，不得擅自改变浴池的结构和设施，如确需更改，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗、正常使用导致的设施设备损毁，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损毁，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__个工作日内，向保险公司投保浴池经营过程中的各种风险，并将保险单据副本交给甲方。6.2保险金额不得低于人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3保险期限应与本合同租赁期限一致。第七条合同的变更和终止7.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将租赁资产按约定条件交还甲方。7.3在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。7.4本合同终止后，乙方应对甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。8.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.浴池经营权租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.浴池所有权证明文件5.浴池经营许可证6.保险单据7.租金支付凭证8.维修记录9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用浴池，导致设施设备损毁，认定为违约行为。3.乙方未按约定经营范围进行经营，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间将租金支付至甲方指定账户，认定为违约行为。5.乙方未按约定进行保险投保，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有浴池经营权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁浴池经营权并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用浴池经营权的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的浴池经营权使用费。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。2.问题：乙方未按约定使用浴池，导致设施设备损毁。解决办法：甲方应要求乙方负责维修损坏设施设备，并支付相关费用。3.问题：乙方未按约定经营范围进行经营。解决办法：甲方应及时制止乙方违规经营行为，并要求其改正。4.问题：乙方未按约定时间将租金支付至甲方指定账户。解决办法：甲方可与乙方协商调整支付时间，或依法采取措施追讨租金。5.问题：乙方未按约定进行保险投保。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内投保，并将保险单据副本交给甲方。五、所有应用场景：1.甲方拥有浴池经营权，希望将其租赁给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方拥有的