2024餐饮店面租赁简单合同

2024餐饮店面租赁简单合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：餐饮业经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营出租房屋，但不得改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期内房屋及附属设施的正常使用和维修费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2若甲方提前解除本合同，应双倍退还乙方已支付的租金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁合同补充协议4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.房屋交接单7.租赁期满后房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约行为。2.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方经营受影响，认定违约行为。3.乙方未按照约定支付租金，认定违约行为。4.乙方改变房屋结构和用途，违反合同约定，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的出租权利。2.承租方：指租用房屋的一方，具有租用房屋的权利和义务。3.租赁期限：指合同约定的乙方租用房屋的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。2.遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。3.遇到合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.遇到乙方提前解约情况，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有空置房屋，希望出租获取收益的情况。2.适用于乙方需要租用房屋进行餐饮业经营的情况。3