2024版房产回购合同

2024版房产回购合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条回购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式交付该房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照本合同约定的方式接收该房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2甲方未按照本合同约定的期限和方式交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.3乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房产交付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：

1.不动产登记证明

2.房屋所有权证/不动产权证书

3.房屋平面图

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续相关文件

6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产

2.甲方未按约定方式交付房产

3.乙方未按约定时间支付购房款

4.乙方未按约定方式支付购房款

5.房产过户过程中出现纠纷

6.甲方未履行合同约定的其他义务

7.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方

2.乙方：指购买房产的一方

3.房产：指位于__________（地址）的房产

4.购房款：指乙方购买房产应付的金额

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

6.不动产登记部门：指负责办理房产过户手续的政府部门

7.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付逾期交付违约金，并与乙方协商具体交付时间。

2.甲方未按约定方式交付房产：甲方应按照合同约定方式交付房产，如无法履行，应与乙方协商解决。

3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付逾期付款违约金，并与甲方协商具体付款时间。

4.乙方未按约定方式支付购房款：乙方应按照合同约定方式支付购房款，如无法履行，应与甲方协商解决。

5.房产过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师或法律机构的帮助。

6.甲方未履行合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任，支付违约金，并补足未履行的义务。

7.乙方未履行合同约定的其他义务：乙方应承担违约责任，支付违约金，并补足未履行的义务。五、所有应用场景：

1.甲方出售位于特定地址的房产

2.乙方购买位于特定地址的房产

3.双方签订房产回购合同，并按照合同约定履行相关义务

4.甲方按约定时