2024版房屋按揭借款合同模板

2024版房屋按揭借款合同模板合同编号：__________房屋按揭借款合同姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________鉴于借款人需要购买房屋，并自愿向贷款人申请房屋按揭借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2贷款用途：购买房屋。1.3还款方式：（1）按月等额本息还款方式：借款人每月按约定的还款日向贷款人支付月还款额，直至还清全部贷款本金及利息。（2）按月等额本金还款方式：借款人每月按约定的还款日向贷款人支付等额本金，直至还清全部贷款本金及利息。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款人在借款人履行本合同约定的条件下，可按照双方协商一致的期限提前还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有变动，双方可协商调整。第四条担保4.1借款人同意将购买的房屋抵押给贷款人，作为本合同项下贷款的担保。4.2借款人应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。4.3借款人在还款期间，如发生违约行为，贷款人有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本金及利息。第五条还款条件及期限5.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。5.2借款人未能按照约定的还款方式和还款期限还款的，贷款人有权采取催收措施，催收费用由借款人承担。5.3借款人未按期还款的，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×逾期天数×日利率。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的变更或解除不影响贷款人对借款人未偿还贷款的本金及利息的追索权。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.贷款人营业执照5.贷款人授权书6.抵押登记证明7.还款计划表8.担保人同意书9.贷款申请表10.贷款审批表二、违约行为及认定：1.借款人未按期还款：借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款。2.借款人未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款。3.借款人提供的信息不真实：借款人提供的个人信息、财务状况等信息不真实。4.借款人拒绝履行合同义务：借款人拒绝履行本合同约定的义务。5.抵押物价值减少：抵押物的价值明显减少，足以影响贷款的担保利益。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并有权收回本金和利息的金融机构。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。5.违约金：指借款人未按期还款应当按照贷款本金支付的逾期利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期还款。解决办法：贷款人应采取催收措施，如借款人仍不履行还款义务，贷款人可以依法处置抵押物。2.问题：借款人提供的信息不真实。解决办法：贷款人可以解除合同，并要求借款人承担违约责任。3.问题：抵押物价值减少。解决办法：借款人应当及时通知贷款人，并采取措施恢复抵押物价值，如无法恢复，应当增加担保。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉