2024房屋产权代持协议书

2024房屋产权代持协议书合同编号：__________房屋产权代持协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，不动产权证号/房产证号为__________。1.2房屋面积为__________平方米。1.3房屋用途为__________。1.4甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的限制条件。二、代持事项2.1甲方同意将上述房屋的产权暂时登记在乙方名下，乙方作为代持人，代甲方持有房屋产权。2.2乙方应妥善保管有关房屋的权属证明文件，并确保房屋权属证明文件的完整、真实、有效。2.3未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置房屋，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。2.4甲方应在协议签订后__________日内，将房屋所有权过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。三、权利与义务3.1甲方权利与义务1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2）甲方应在协议约定的时间内完成房屋过户手续。3）甲方应按约定向乙方支付代持期间的房屋相关费用。3.2乙方权利与义务1）乙方应妥善保管房屋权属证明文件，并确保其真实、有效。2）乙方不得未经甲方书面同意处置房屋。3）乙方应按约定配合甲方完成房屋过户手续。四、协议的变更和终止4.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，不得变更或解除。4.2在下列情况下，本协议终止：1）甲方按约定将房屋过户至乙方名下。2）甲乙双方协商一致解除本协议。3）法律规定本协议应终止的其他情形。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.甲方的身份证复印件

3.乙方的身份证复印件

4.房屋权属证明文件

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋相关费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自处置房屋，视为违约。

3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的限制条件，视为违约。

4.乙方未妥善保管房屋权属证明文件，导致文件丢失、损坏或无效，视为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间完成房屋过户手续。

解决办法：双方协商延期过户，或甲方承担相应的违约责任。

2.问题：乙方未经甲方书面同意，擅自处置房屋。

解决办法：乙方立即停止处置行为，双方协商处理，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.问题：甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的限制条件。

解决办法：甲方负责解决上述问题，直至房屋可以顺利进行过户。

4.问题：乙方未妥善保管房屋权属证明文件。

解决办法：乙方应及时补办相关文件，承担因此产生的费用，若导致损失，乙方还需赔偿甲方损失。五、所有应用场景：

1.甲方为外籍人士或港澳台人士，在我国购买房屋，需将房屋产权暂时登记在乙方名下。

2.甲方由于法律限制或其他原因，无法直接持有房屋产权，需将房屋产权暂时登记在乙方名下。

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