茶楼招租转让合同范本

茶楼招租转让合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供茶楼的招租及转让事宜，达成如下协议：一、茶楼基本信息1.1茶楼位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2茶楼现有装修及设施设备情况：_______。二、招租及转让内容2.1甲方同意将茶楼整体招租给乙方，租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3甲方同意在租赁期限内，将茶楼的经营权转让给乙方，转让费用为_______元。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方提前解除合同，需支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。四、经营与管理4.1乙方在经营茶楼期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方在经营过程中，应保证茶楼的卫生、安全和服务质量。4.3乙方在租赁期限内，有权对茶楼进行装修和改进，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。五、合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日1.茶楼营业执照复印件2.茶楼房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租赁合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供茶楼的招租、转让及丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：一、茶楼基本信息1.1茶楼位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2茶楼现有装修及设施设备情况：_______。二、第三方主体丙方的职责与权益2.1丙方作为专业的茶楼经营管理公司，负责为茶楼提供经营管理服务，包括但不限于人员培训、运营指导、营销策划等。2.2丙方应保证茶楼的经营效益，确保茶楼在租赁期限内的经营收入不低于甲方规定的最低收入标准。2.3丙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方，并在重大事项上取得甲方同意。2.4丙方应承担茶楼的员工薪酬、税收等经营成本，并确保茶楼的合规经营。三、甲方的权益保障3.1甲方作为茶楼的出租方和转让方，有权监督丙方的经营行为，确保丙方按照约定履行合同义务。3.2甲方有权根据合同约定，要求丙方支付违约金或解除合同，并追究丙方的法律责任。3.3甲方在租赁期限内，有权享有茶楼转让收益的分成，分成比例为_______%。3.4甲方在租赁期限内，有权享有茶楼经营利润的分成，分成比例为_______%。四、乙方的权益与义务4.1乙方作为茶楼的承租方，有权按照合同约定经营茶楼，并享受茶楼的经营收益。4.2乙方应按照合同约定支付租金和转让费用，并承担茶楼的经营成本。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并保证茶楼的卫生、安全和服务质量。五、违约及限制条款5.1乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。5.2丙方未达到合同约定的经营收入标准的，应向甲方支付违约金，违约金为未达到部分收入的__%。5.3乙方、丙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方、丙方承担相应的违约责任。六、合同的变更与解除6.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除必须经三方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日1.茶楼营业执照复印件2.茶楼房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件6.租赁合同补充协议（如有）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为茶楼的经营管理提供专业支持和保障，提高茶楼的经营效益，确保甲方的投资回报。丙方作为专业的经营管理公司，具有丰富的行业经验和资源，能够为茶楼提供人员培训、运营指导、营销策划等服务，提升茶楼的品牌价值和市场竞争力。甲方为主导的目的和意义：甲方作为茶楼的出租方和转让方，有权监督丙方的经营行为，确保丙方按照约定履行合同义务。甲方的主导地位有助于保障甲方的权益，确保茶楼的合规经营和经营效益。通过与乙方和丙方的协商一致，甲方可以更好地调整合同条款，满足自身的需求和利益，实现茶楼的长期稳定发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方拥有位于_______（详细地址）的茶楼，乙方愿意租赁并经营该茶楼，丙方愿意为乙方提供经营管理服务，甲乙双方同意丙方作为第三方主体介入茶楼的租赁和经营，经充分协商，达成以下协议：一、茶楼基本信息1.1茶楼位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2茶楼现有装修及设施设备情况：_______。二、第三方主体丙方的职责与权益2.1丙方作为专业的茶楼经营管理公司，负责为乙方提供经营管理服务，包括但不限于人员培训、运营指导、营销策划等。2.2丙方应保证茶楼的经营效益，确保茶楼在租赁期限内的经营收入不低于乙方规定的最低收入标准。2.3丙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知乙方，并在重大事项上取得乙方同意。2.4丙方应承担茶楼的员工薪酬、税收等经营成本，并确保茶楼的合规经营。三、乙方的权益保障3.1乙方作为茶楼的承租方和经营方，有权监督丙方的经营行为，确保丙方按照约定履行合同义务。3.2乙方有权根据合同约定，要求丙方支付违约金或解除合同，并追究丙方的法律责任。3.3乙方在租赁期限内，有权享有茶楼的经营收益，并按照约定分配利润。3.4乙方在租赁期限内，有权享有茶楼经营利润的分成，分成比例为_______%。四、甲方的权益与义务4.1甲方作为茶楼的出租方，有权享有茶楼的租赁收入，并按照约定分配利润。4.2甲方应保证茶楼的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担茶楼的房产税费。4.3甲方应协助乙方和丙方办理茶楼的营业执照、卫生许可证等相关证照。五、违约及限制条款5.1甲方未能按约定提供清晰房产权属证明或存在权利瑕疵的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.2乙方未能按约定支付租金或提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3丙方未达到合同约定的经营收入标准的，应向乙方支付违约金，违约金为未达到部分收入的__%。六、合同的变更与解除6.1乙方、丙方、甲方同意，合同的变更或解除必须经三方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日1.茶楼营业执照复印件2.茶楼房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件6.租赁合同补充协议（如有）乙方为主导的目的和意义：乙方作为茶楼的承租方和经营方，有权监督丙方的经营行为，确保丙方按照约定履行合同义务。乙方的主导地位有助于保障乙方的权益，确保茶楼的合规经营和经营效益。通过与甲方和丙方