天津市购房合同详尽内容

天津市购房合同详尽内容合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1该房产位于天津市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方收取房款后，应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.4双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，将该房产交付给乙方。4.3甲方应按照合同约定，向乙方提供完整的房产资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款项。5.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。5.3乙方应按照合同约定，配合甲方办理房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产资料（包括规划用途、结构、面积等）4.购房款项支付凭证5.违约金支付凭证6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。2.甲方未保证房产权属清晰，存在法律纠纷：指甲方在出售房产过程中，未能保证房产的权属清晰，导致乙方在购买后出现法律纠纷。3.乙方未按照合同约定支付购房款项：指乙方在购买房产过程中，未能按照合同约定的时间内支付购房款项。4.乙方未配合甲方办理房产过户手续：指乙方在房产过户过程中，未能按照合同约定配合甲方完成过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于天津市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米的物业。2.购房定金：指乙方在签订合同时，向甲方支付的作为购买房产诚意金的款项。3.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.甲方未保证房产权属清晰，存在法律纠纷：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并解决房产权属纠纷。3.乙方未按照合同约定支付购房款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未配合甲方办理房产过户手续：解决办法：甲方有权解