房屋买卖合同的过户手续及所需材料

房屋买卖合同的过户手续及所需材料合同编号：__________房屋买卖合同的过户手续及所需材料：1.合同双方确认【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】1.2甲乙双方确认，甲方愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋所有权及附属设施转让给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋。2.过户手续2.1乙方应在合同签订之日起【具体日期】日内，向甲方支付购房款【购房款金额】。2.2甲方应在收到购房款之日起【具体日期】日内，将房屋所有权及附属设施的所有权转移给乙方。2.3.1甲乙双方应共同向房地产交易中心提交房屋过户申请，并提交相关材料。2.3.2房地产交易中心对甲乙双方的申请进行审核，审核通过后，予以登记过户。2.3.3过户完成后，甲乙双方应按照约定向对方支付相关费用。3.所需材料3.1甲乙双方有效身份证件原件及复印件。3.2房屋所有权证原件及复印件。3.3户口本原件及复印件。3.4婚姻状况证明原件及复印件。3.5购房款支付凭证原件及复印件。3.6房地产交易中心要求提交的其他材料。4.违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金【违约金金额】给乙方。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金【违约金金额】给甲方。5.争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.有效身份证件原件及复印件2.房屋所有权证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房款支付凭证原件及复印件6.房地产交易中心要求提交的其他材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续：指自合同签订之日起，甲方未在约定的时间内完成房屋过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未在约定的时间内支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将房屋所有权及附属设施转让给乙方，乙方购买并接受该房屋的合同。2.过户手续：指将房屋所有权及附属设施的所有权从甲方转移至乙方的手续。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行房屋买卖，并需要办理过户手续的场