2024版二手房卖房合同汇编

2024版二手房卖房合同汇编合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房产的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权到期时间为________________。1.3房产的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，共有分摊面积为________________平方米。1.4房产的附属设施包括________________，其中________________归甲方所有，________________归乙方所有。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证号/不动产权证号、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产无法过户或出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3如乙方未按照本合同约定购买房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证号/不动产权证号

2.土地使用权证

3.房屋结构相关资料

4.过户费用明细

5.付款凭证

6.房产交付确认书

7.过户手续办理凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付房款，或提供虚假房产信息，导致无法过户或出现法律纠纷。

2.乙方未按合同约定时间、金额支付房款。

3.乙方未按合同约定购买房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于合同约定地点，具有特定结构，可用于居住或其他目的的建筑物及其附属设施。

2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.房款：指乙方根据合同约定支付给甲方的购买房产的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实或存在瑕疵：乙方应要求甲方提供房产相关证件及资料进行核实，必要时可聘请专业律师进行审查。

2.过户费用不足或超支：双方应提前明确过户费用，并在合同中约定费用明细，避免后期纠纷。

3.付款延迟：甲方应按照合同约定时间支付房款，如遇延迟，乙方可按照逾期金额的约定比例收取违约金。

4.房产交付与实际不符：双方应共同确认房产交付情况，如有不符，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。