2024物业代理管理电梯协议

2024物业代理管理电梯协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、电梯代理管理范围1.1乙方负责甲方所有电梯的代理管理工作，包括但不限于电梯的日常维护、检修、保养、安全检测、故障处理等。1.2乙方应在甲方指定的地点设立电梯管理办公室，负责电梯的日常管理工作。1.3乙方应按照甲方提供的电梯设备清单，进行全面检查，并提出整改意见和改进措施。二、电梯代理管理期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.3甲方如需延长代理管理期限，应提前三个月书面通知乙方，并协商一致。三、电梯代理管理费用3.1乙方应根据甲方的实际情况，制定详细的电梯代理管理费用清单，并提交甲方审批。3.2甲方应在收到乙方提交的费用清单后七个工作日内审批完毕，并将审批结果书面通知乙方。3.3甲方支付乙方的电梯代理管理费用，应按照双方约定的支付方式和支付期限进行。四、电梯安全管理4.1乙方应严格执行国家有关电梯安全管理的法律法规，确保电梯安全运行。4.2乙方应定期对电梯进行安全检查和维护，确保电梯安全性能达到国家规定的要求。4.3乙方应在电梯内设置必要的安全设施和安全警示标志，并定期进行检查和维护。五、电梯维修和保养5.1乙方应根据电梯的运行情况，制定详细的维修和保养计划，并提交甲方审批。5.2甲方应在收到乙方提交的维修和保养计划后七个工作日内审批完毕，并将审批结果书面通知乙方。5.3乙方应按照甲方批准的维修和保养计划，按时进行电梯维修和保养，并做好相关记录。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方向甲方提供的电梯代理管理服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。6.3乙方未按照约定时间、质量要求完成电梯维修和保养工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并承担相应违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.电梯设备清单

2.电梯代理管理费用清单

3.电梯维修和保养计划

4.电梯安全检查和维护记录

5.电梯安全管理规定

6.电梯安全设施和安全警示标志设置标准

7.电梯维修和保养标准二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付电梯代理管理费用，或未按约定支付方式支付费用。

2.乙方未按约定时间、质量要求完成电梯维修和保养工作。

3.乙方提供的电梯代理管理服务不符合约定。

4.乙方未严格执行国家有关电梯安全管理的法律法规，导致电梯安全运行存在隐患。

5.乙方未在规定时间内完成甲方提出的整改要求。三、法律名词及解释：

1.物业代理管理电梯协议：指甲方委托乙方进行电梯的日常维护、检修、保养、安全检测、故障处理等管理工作所达成的协议。

2.电梯代理管理范围：指乙方负责的电梯日常管理工作，包括电梯的日常维护、检修、保养、安全检测、故障处理等。

3.电梯代理管理期限：指本协议的有效期限，自双方签字盖章之日起至约定的终止日期。

4.电梯代理管理费用：指乙方为提供电梯代理管理服务所收取的费用。

5.电梯安全管理：指乙方按照国家有关电梯安全管理的法律法规，确保电梯安全运行的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付电梯代理管理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间、质量要求完成电梯维修和保养工作。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。3.问题：乙方提供的电梯代理管理服务不符合约定。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。4.问题：乙方未严格执行国家有关电梯安全管理的法律法规，导致电梯安全运行存在隐患。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。5.问题：双方在执行过程中产生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方委托乙方进行物业代理管理电梯的