地下室出让协议(2024版)

地下室出让协议(2024版)合同编号：__________地下室出让协议（2024版）1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________的地下室使用权，且乙方拟对该地下室进行合理利用，经双方友好协商，就地下室使用权出让事宜达成如下协议：一、地下室使用权出让1.甲方同意将地下室使用权出让给乙方，乙方同意受让。2.地下室使用权出让面积为____平方米，具体位置和范围见附件。3.甲方应保证地下室使用权出让的真实性、合法性，不得存在任何权利瑕疵。4.乙方应按约定支付地下室使用权出让金，并承担地下室在使用过程中的相关费用。二、地下室使用权出让金及支付方式1.地下室使用权出让金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起____日内，将地下室使用权出让金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付地下室使用权出让金后，甲方应及时为乙方办理地下室使用权转移手续。三、地下室使用及管理1.乙方取得地下室使用权后，应按约定的用途使用，不得擅自改变用途。2.乙方应遵守地下室的各项管理制度，确保地下室的安全、卫生和秩序。3.乙方在使用过程中，如遇到地下室设施损坏、安全隐患等问题，应及时通知甲方并承担相应的维修、整改费用。四、合同的变更和终止1.本协议一经签订，双方应严格履行。如一方欲变更或终止本协议，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同终止后，乙方应将地下室使用权无偿归还甲方，并办理相关手续。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：地下室位置和范围示意图一、附件列表：1.地下室位置和范围示意图2.地下室使用权出让金支付凭证3.地下室使用权转移手续办理资料4.地下室使用和管理规章制度5.地下室设施损坏、安全隐患整改费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证地下室使用权出让的真实性、合法性，导致地下室使用权存在权利瑕疵。2.乙方未按约定用途使用地下室，擅自改变用途。3.乙方未遵守地下室的各项管理制度，导致地下室安全、卫生和秩序出现问题。4.乙方未按约定支付地下室使用权出让金，或支付不及时。5.双方在履行本协议过程中，发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.地下室使用权：指甲方依法取得的对地下室的使用权利。2.地下室出让：指甲方将地下室使用权转移给乙方的行为。3.地下室使用权出让金：指乙方为取得地下室使用权，按照约定支付给甲方的费用。4.地下室使用权转移手续：指甲方为乙方办理地下室使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约行为：指双方在履行本协议过程中，违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室使用权存在权利瑕疵：甲方应承担瑕疵责任，及时消除瑕疵，并向乙方支付违约金。2.乙方擅自改变地下室用途：乙方应恢复原用途，并向甲方支付违约金。3.地下室安全、卫生和秩序出现问题：乙方应承担整改责任，并及时通知甲方。4.乙方未按约定支付地下室使用权出让金：乙方应在规定时间内补交出让金，并向甲方支付违约金。5.地下室设施损坏、安全隐患整改费用支付：乙方应承担相关费用，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商将拥有的地下室使用权出让给其他企业或个人。2.企事业单位将自建的地下室使用权出让给下属