2024版回迁房屋买卖合同

2024版回迁房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：房屋地址：_______市_______区_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫房屋所有权证号：_______鉴于乙方愿意购买甲方拥有的上述回迁房屋，甲方同意将该房屋出售给乙方。经双方友好协商，就本次房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋交易价格及支付方式1.1本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。1.3乙方支付房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同约定的房款支付完毕之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。2.2甲方应在本合同约定的房款支付完毕之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第三条房屋质量及维修3.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方居住和使用的情况。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2交付后，房屋的正常维护、维修等费用由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2本合同签订后，甲方如未经乙方同意，擅自将该房屋进行转让、出租或设定抵押等行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋户型图

5.付款凭证复印件

6.房屋过户手续办理相关文件

7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常居住使用。

2.甲方未经乙方同意，擅自将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定时间协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.回迁房屋：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿房屋。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.房屋质量问题：指影响房屋正常使用和居住的安全、舒适、功能等方面的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

2.交付的房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方进行维修，并承担维修费用。如甲方拒绝维修，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

3.甲方未经乙方同意，擅自将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按照约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权解除合同。

5.乙方未按照约定时间协助甲方办理房屋过户手续：甲方可以与乙方协商延期办理，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有