2024版旧房屋买卖合同范本

2024版旧房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施包括：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3买方应自签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付剩余购房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因卖方原因导致房屋过户失败的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。3.3买方应自房屋过户手续完成后____个工作日内，搬入房屋居住。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，如房屋及附属设施出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.2房屋交付后，如因买方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，买方自行承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如卖方在合同签署后，未能按照约定时间办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.卖方未能保证房屋及附属设施不存在质量问题，导致买方遭受损失的，卖方应负责修复并承担修复费用。3.买方未能按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的百分比支付滞纳金。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。3.定金：买方在签署合同时向卖方支付的一定金额，作为购房的诚意表现。4.滞纳金：买方逾期支付购房款时，应支付的额外费用。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，可能导致交易时间延长。解决办法：提前了解过户流程，准备相关材料，咨询专业人士以加快过户速度。2.房屋质量问题可能导致买方遭受损失。解决办法：签订合同前进行房屋质量检查，明确卖方质量保证责任。3.买方支付购房款困难。解决办法：与买方协商分期付款，或提供贷款协助。4.房屋所有权证遗