北京别墅合租合同范本

北京别墅合租合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供别墅合租服务，乙方承租甲方别墅事宜，经友好协商，达成以下协议：一、别墅基本信息1.1别墅地址：北京市____区____路____号别墅；1.2别墅面积：____平方米；1.3别墅设施：家具、家电等基本生活设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、乙方义务5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得在别墅内进行违法活动，不得擅自改变别墅用途。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。六、甲方义务6.1甲方应保证别墅及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。6.2甲方应按约定时间提供乙方租赁的别墅。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离别墅。九、争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件为《别墅设施清单》，甲乙双方确认附件内容真实有效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供别墅合租服务，乙方承租甲方别墅，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体基本信息1.1丙方名称：____（详细名称）；1.2丙方地址：____（详细地址）；1.3丙方经营范围：____（详细经营范围）。二、甲方权益保障2.1甲方权益保障条款（1）乙方在租赁期间应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离别墅。（2）乙方不得在别墅内进行违法活动，不得擅自改变别墅用途。（3）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。（4）甲方应保证别墅及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。2.2甲方权益优先保障条款（1）如别墅出现损坏，乙方应按市价赔偿。（2）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、乙方义务及限制3.1乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.2乙方不得在别墅内进行违法活动，不得擅自改变别墅用途。3.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.5乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。四、丙方权益及义务4.1丙方作为第三方主体，应按照甲方和乙方的约定，提供相关服务。4.2丙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的权益得到保障。4.3丙方在提供服务过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经三方协商一致。5.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件为《别墅设施清单》，甲乙双方确认附件内容真实有效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、全面的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。丙方作为专业的服务机构，具备相关领域的专业知识和经验，能够提供更加专业的服务，确保合同的顺利履行。同时，丙方的介入也有利于解决合同履行过程中可能出现的纠纷，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次合租过程中担任主导地位，主要负责提供别墅及附属设施，并确保别墅及附属设施的正常使用。甲方的主导地位有助于确保乙方的权益得到保障，同时也有利于合同的顺利履行。甲方通过主导合同的签订和履行，能够更好地维护自身的合法权益，确保租赁合同的稳定性和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供别墅合租服务，乙方承租甲方别墅，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体基本信息1.1丙方名称：____（详细名称）；1.2丙方地址：____（详细地址）；1.3丙方经营范围：____（详细经营范围）。二、乙方权益保障2.1乙方权益保障条款（1）甲方应保证别墅及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。（2）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.2乙方权益优先保障条款（1）乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（2）乙方不得在别墅内进行违法活动，不得擅自改变别墅用途。三、甲方义务及限制3.1甲方应按约定时间提供别墅给乙方使用。3.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入别墅。3.3甲方应保证别墅及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。3.4甲方不得要求乙方支付额外费用，除非双方另有约定。四、丙方权益及义务4.1丙方作为第三方主体，应按照甲方和乙方的约定，提供相关服务。4.2丙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的权益得到保障。4.3丙方在提供服务过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经三方协商一致。5.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件为《别墅设施清单》，甲乙双方确认附件内容真实有效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次合租过程中担任主导地位，主要负责租赁别墅并享受租赁服务。乙方的主导地位有助于确保自身的权益得到保障，同时也有