全款二手房合同范本(2024版)

全款二手房合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】【身份证号码/营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名或名称】【身份证号码/营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/赠与该房屋；乙方愿意购买/接受赠与该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋为【普通住宅】【非普通住宅】，房屋结构【砖混结构】【钢筋混凝土结构】【混合结构】等，房屋建成于【公元年】。1.3房屋的规划用途为【住宅】【商业】【办公】【其他】。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将上述款项一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第三条交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；（3）房屋内的家具、家电等设施设备完好，按本合同附件《家具、家电清单》约定办理。3.2甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。4.2甲方未按本合同约定交付房屋或未办理权属证书过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：《家具、家电清单》【此处附上家具、家电清单】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋现状照片6.合同解除协议书7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或未办理权属证书过户手续的，视为违约。2.乙方未按合同约定支付购房款的，视为违约。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法使用的，视为违约。4.甲方未按合同约定提供家具、家电等设施设备的，视为违约。5.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：是指证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权属证书办理至新的权利人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋或未办理过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，必要时乙方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定提供家具、家电等设施设备。解决办法：甲方应按照约定提供设施设备，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2