单位公房买卖合同范本

单位公房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售单位公房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋共有权益人及共有份额：甲方持有__________%的权益，乙方持有__________%的权益。1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3乙方应按以下付款计划向甲方支付房款：（1）定金支付后，乙方应于____年____月____日前支付人民币__________元，作为首付款。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、所有权证、他项权利证、水、电、燃气、供暖等户号卡、物业入住手续等相关资料交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按本合同约定，履行房屋买卖合同义务。如甲方逾期交付房屋或违反本合同其他约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。4.2乙方应按本合同约定，履行房款支付义务。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条约定房款的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权益人同意出售证明3.房屋买卖合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售单位公房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋共有权益人及共有份额：甲方持有__________%的权益，乙方持有__________%的权益。1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条第三方主体权益及责任2.1丙方作为第三方主体，承诺对甲方的房屋进行质量保障和售后服务，确保房屋交易顺利进行。2.2丙方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。2.3丙方在本次交易中提供专业咨询服务，协助甲方和乙方协商解决合同履行过程中出现的问题。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。3.3乙方应按以下付款计划向甲方支付房款：（1）定金支付后，乙方应于____年____月____日前支付人民币__________元，作为首付款。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：__________元。3.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条甲方权益保障及违约责任4.1甲方应按本合同约定，履行房屋买卖合同义务。如甲方逾期交付房屋或违反本合同其他约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的____%。4.2甲方有权要求丙方承担房屋质量问题所产生的维修、更换等费用。4.3甲方在本次交易过程中，有权要求丙方提供专业的售后服务，包括但不限于房屋保养、维修等。4.4乙方应按本合同约定，履行房款支付义务。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第三条约定房款的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权益人同意出售证明3.房屋买卖合同补充协议（如有）第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。丙方作为第三方主体，承担房屋质量保障、售后服务和咨询协调等职责，有利于解决合同履行过程中可能出现的问题。同时，通过明确乙方的违约及限制条款，进一步保护甲方的利益。在甲方为主导的合同结构下，甲方能够更好地维护自身权益，确保交易双方的平等地位。第三方主体的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险，实现甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________丁方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，乙甲丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方单位公房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋共有权益人及共有份额：甲方持有__________%的权益，乙方持有__________%的权益。1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条第三方主体权益及责任2.1丁方作为第三方主体，承诺对乙方的购房权益进行保障，确保房屋交易顺利进行。2.2丁方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。2.3丁方在本次交易中提供专业咨询服务，协助乙方和甲方协商解决合同履行过程中出现的问题。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。3.3乙方应按以下付款计划向甲方支付房款：（1）定金支付后，乙方应于____年____月____日前支付人民币__________元，作为首付款。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：__________元。3.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条乙方权益保障及违约责任4.1乙方有权按照合同约定购买房屋，并要求甲方履行房屋交付义务。4.2乙方有权要求丁方承担房屋质量问题所产生的维修、更换等费用。4.3乙方在本次交易过程中，有权要求丁方提供专业的售后服务，包括但不限于房屋保养、维修等。4.4甲方应按本合同约定，履行房款支付义务。如甲方逾期支付房款，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同第三条约定房款的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，乙甲丁三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。乙方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丁方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____