回迁房买卖协议范本

回迁房买卖协议范本合同编号：__________回迁房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。二、买卖双方身份证明2.1甲方应向乙方出示有效的身份证件，包括但不限于身份证、户口簿等。2.2乙方应向甲方出示有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。三、房屋买卖价格及支付方式3.1该房屋的成交价为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋主体价、附属设施价、装修价等。3.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）由乙方在房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性支付给甲方。3.4甲方应在收到乙方全部房款后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。四、房屋交付及过户4.1甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全，能够正常使用；（4）房屋所有权及土地使用权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时间及地点：甲方应在本协议签订后__________日内，将该房屋交付给乙方，交付地点为__________。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.该房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋内部装修照片及说明6.房屋配套设施清单7.房屋过户手续相关文件8.定金收据9.房款支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本协议约定的时间支付房款。3.房屋所有权及土地使用权纠纷：指房屋所有权及土地使用权存在争议，导致过户手续无法顺利进行。4.甲方隐瞒房屋实际情况：指甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题或其他影响合同履行的情况。5.乙方未履行配合过户手续的义务：指乙方未能按照本协议约定的时间及方式提供相关证件、资料等，导致过户手续无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市规划区域内，因旧城改造、土地储备等原因，由政府或开发商按照一定的补偿标准，提供给被拆迁人的住房。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。6.乙方：指购买房屋并支付房款的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。3.房屋所有权及土地使用权纠纷：解决办法：双方应积极配合政府相关部门解决纠纷，必要时可以寻求法律途径解决。4.甲方隐瞒房屋实际情况：解决办法：乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未履行配合过户手续的义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行配合过户手续的义务，并有权要求支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于回迁房买卖双方在自愿、公平、诚信的