安居房施工合同风险控制策略

安居房施工合同风险控制策略合同编号：__________一、工程概况1.1项目名称：安居房施工项目1.2项目地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等工程。二、合同价格与支付2.1本合同总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后无息退还。2.3甲方支付价款时，乙方应提供等额的正式发票。三、施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划完成施工，施工期限自合同签订之日起计算，共计____个月。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担因此产生的一切费用，并向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一。四、工程质量4.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。4.3工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任，质保期限自工程验收合格之日起计算，为期____年。五、安全生产与环保5.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工安全。5.2乙方应做好施工现场的环境保护工作，严格按照我国环保法律法规和甲方要求，确保施工过程中不对环境造成污染。六、违约责任6.1乙方如未按照约定时间完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一。6.2乙方如未按照约定质量标准完成工程，应承担整改费用，并支付甲方因此造成的损失。6.3甲方如未按照约定时间支付价款，应承担违约金，违约金为应付款项的千分之一。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。8.2双方应保守合同秘密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.安居房施工项目设计文件2.乙方施工资质证明文件3.安全生产管理制度4.环保措施及实施方案5.工程进度计划表6.质量保修书7.支付凭证8.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.乙方未按照约定质量标准完成工程，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付价款，视为违约。4.双方未经协商擅自变更、解除或终止合同，视为违约。5.双方泄露合同秘密，未经对方同意向第三方披露合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.安居房施工项目：指由甲方新建的用于安置住房的项目。2.乙方：指具有相应施工资质和能力，承担安居房施工项目的施工单位。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿金。4.质保责任：指乙方在工程验收合格后，按照约定期限对工程质量承担保修责任。5.安全生产：指在施工过程中，乙方应遵守国家安全生产法律法规，采取有效措施，确保施工现场人员生命财产安全。6.环保：指在施工过程中，乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，确保施工过程中不对环境造成污染。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：乙方如遇到不可抗力等因素导致工程延期，应及时与甲方沟通，提供相关证明，并根据实际情况调整施工计划。2.工程质量问题：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足约定的质量标准。3.支付问题：甲方应按照约定时间支付价款，如遇到支付问题，应及时与乙方沟通，协商解决。4.安全生产问题：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，如发生安全事故，应立即启动应急预案，并及时报告甲方。5.环保问题：乙方应遵守国家环保法律法规，如发生环保问题，应立即采取措施进行整改，并及时报告甲方。五、所有应用场景：1.安居房施工项目招标阶段：用于明确甲乙双方的权利和义务，规范施工行为。2.安居房施工项目实施阶段：用于指导施工过程，确