售房委托合同范本

售房委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为何某，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为何某，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于北京市海淀区XXX路XXX号的住宅小区的出售权。乙方作为物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，甲方希望乙方能够提供专业的售房服务，将该住宅小区的房产顺利出售。双方经友好协商，达成一致，签订本售房委托合同，明确双方的权利和义务，共同推进房产销售工作。

本合同旨在规范双方在售房过程中的行为，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。甲方委托乙方作为其售房代理人，负责推广、宣传、销售该住宅小区的房产。乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的要求和要求积极开展售房工作，并尽力完成销售目标。

在本合同中，双方明确了各自的权益和义务，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力等条款。同时，双方也约定了解决争议的方式和其他补充条款。

本合同的签署，标志着甲方和乙方正式建立了合作关系，双方应共同努力，实现房产销售目标，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在售房过程中的权利与义务，确保房产交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.乙方作为甲方的售房代理人，负责推广、宣传、销售甲方拥有的位于北京市海淀区XXX路XXX号的住宅小区的房产。

2.乙方应按照甲方的要求积极开展售房工作，包括但不限于组织看房活动、接待潜在买家、提供房产咨询等。

3.乙方应尽力完成甲方设定的销售目标，并按照约定的价格和支付条件促成房产交易。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，拥有位于北京市海淀区XXX路XXX号的住宅小区的出售权。

2.乙方：指XXX物业管理公司，作为甲方的售房代理人，负责推广、宣传、销售甲方拥有的房产。

3.售房代理人：指乙方在本合同中担任的角色，负责协助甲方销售房产。

4.销售目标：指甲方设定的、乙方需尽力完成的房产销售目标。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的权属情况、配套设施、物业管理等。

2.甲方应对乙方的销售工作进行必要的配合和支持，包括但不限于提供宣传资料、协助看房等。

3.甲方应按照约定的价格和支付条件接受买家的购房款项。

4.甲方应在合同约定的履行期限内履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方作为甲方的售房代理人，有权根据本合同的约定，开展售房活动，推广、宣传甲方拥有的房产。

2.乙方应按照甲方的要求积极开展售房工作，尽力完成甲方设定的销售目标。

3.乙方应妥善保管甲方的宣传资料，不得擅自修改、损坏或丢弃。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成售房任务，如因乙方原因导致未能完成销售目标，乙方应承担相应的违约责任。

5.乙方应按照约定的价格和支付条件向甲方支付佣金，佣金的具体金额和支付方式详见合同附则。

第四条价格与支付条件

本合同中，乙方向甲方支付的佣金为房产成交总价的百分之二作为报酬。佣金支付方式为现金支付，支付时间为房产成交后十个工作日内。若房产未能在约定履行期限内成交，乙方仍需按照约定向甲方支付佣金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。若在合同有效期内，房产成功出售，本合同即告终止。若房产未能在约定履行期限内成交，双方可协商延长合同有效期，具体延长条款详见合同附则。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.若甲方未按照约定向乙方提供真实、准确的房产信息，导致房产交易失败或产生纠纷，甲方应承担因此产生的全部责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为房产成交总价的一倍。

2.若甲方无故拖延或拒绝履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产成交总价的一倍。

二、乙方违约：

1.若乙方未按照甲方的要求积极开展售房工作，导致房产交易失败或产生纠纷，乙方应承担因此产生的全部责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交总价的一倍。

2.若乙方擅自修改、损坏或丢弃甲方的宣传资料，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为宣传资料的实际价值的两倍。

3.若乙方未按照约定的价格和支付条件向甲方支付佣金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付佣金金额的千分之五。

双方同意，违约金和赔偿金的具体金额由双方协商确定。如双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律变化、政策调整等）。

在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并根据实际情况决定是否延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。

若不可抗力事件持续发生，导致合同无法在延长后的履行期限内履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应根据合同履行情况和相关法律法规，妥善处理已产生的权利义务。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非一方违反本合同的实质性条款，否则双方不应轻易采取诉讼方式。在争议解决过程中，双方应继续履行合同项下的义务，除非另有约定或法院判决。

双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等。若选择仲裁，仲裁机构应为双方约定的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照本条规定处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.房产成功出售，合同目的实现；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定和法律法规处理已产生的权利义务。

5.合同保密：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用