地基买卖合同样式

地基买卖合同样式合同编号：__________地基买卖合同样式卖方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________买方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于卖方愿意向买方出售地基，买方愿意购买该地基，双方达成如下协议：第一条地基描述1.1地基位于__________，地基面积为__________平方米。1.2地基的使用权归卖方所有，卖方有权将其出售给买方。第二条地基价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该地基。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将地基款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给买方。3.2买方应对地基进行验收，如发现地基存在质量问题，买方有权要求卖方在____个工作日内予以修复。第四条权利与义务4.1卖方保证地基的所有权归卖方所有，地基不存在任何权属纠纷。4.2卖方应保证地基的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.3买方应按照本合同约定的价格购买地基，并按时支付地基款项。4.4买方应合理使用地基，不得擅自改变地基用途。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间交付地基，买方有权要求卖方支付迟延交付违约金，违约金为地基价款的____%。5.2如卖方未能保证地基质量，导致买方遭受损失，买方有权要求卖方赔偿损失。5.3如买方未能按照本合同约定的时间支付地基款项，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为地基价款的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地基买卖合同样式2.卖方及买方详细信息表格3.地基交付及验收报告4.地基质量检验报告5.付款凭证及转账记录6.违约金计算公式说明7.争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付地基，认定违约。2.卖方未能保证地基质量，认定违约。3.买方未能按约定时间支付地基款项，认定违约。4.买方擅自改变地基用途，认定违约。5.双方因履行合同发生争议，无法通过协商解决，认定违约。三、法律名词及解释：1.地基：指买卖双方约定的土地使用权范围内的基础设施。2.卖方：指具有地基所有权并有权出售地基的当事人。3.买方：指购买地基并支付价款的当事人。4.交付：指卖方将地基的实际控制权转移给买方。5.验收：指买方对地基进行检查，确认地基质量及数量的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过合法途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付地基。解决办法：买方有权要求卖方支付迟延交付违约金，并要求卖方在约定时间内交付地基。2.问题：地基质量不符合约定。解决办法：买方有权要求卖方在约定时间内修复地基，或要求卖方退还部分或全部地基款项。3.问题：买方延迟支付地基款项。解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并要求买方在约定时间内支付地基款项。4.问题：擅自改变地基用途。解决办法：守约方有权要求违约方恢复地基原用途，或要求违约方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可先尝试友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商购买地基用于建设住宅小区。2.企