买房授权代理

买房授权代理合同编号：__________甲方（委托方）：甲方地址：联系电话：乙方（受托方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方有意向购买位于__________（房屋地址）的房产（房屋所有权证号：__________），甲方决定授权乙方作为其独家代理人，代为办理购买上述房产的相关事宜。一、授权范围1.1乙方作为甲方的独家代理人，有权代表甲方与出售方进行房产购买谈判、协商及办理购房相关手续。1.2乙方有权代表甲方办理包括但不限于房屋查看、价格谈判、合同签订、房屋过户、支付房款、办理贷款等相关事宜。1.3乙方有权代表甲方处理与购房相关的所有法律、财务和行政事宜。二、授权期限2.1本授权合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。2.2若双方在授权期限内达成购房协议，本授权合同自动终止。2.3若双方在授权期限内未能达成购房协议，双方可协商延长授权期限。三、乙方义务3.1乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的购房建议和优质的服务。3.2乙方应确保甲方提供的购房资料的真实性、合法性。3.3乙方应按照甲方的指示办理购房相关事宜，并如实向甲方报告购房进展。3.4乙方应妥善保管甲方的购房资料，确保资料的安全、保密。四、乙方权利4.1乙方有权根据甲方的授权和购房事宜的实际情况，自主决定办理购房事宜的方式、方法和进度。4.2乙方有权要求甲方提供必要的购房资料和支持。4.3乙方有权按照甲方的指示和要求，收取相应的代理费用。五、代理费用5.1乙方代理费为购房总金额的____%，包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户等手续费用。5.2乙方应在购房款项支付完成后____个工作日内向甲方开具正规发票。六、违约责任6.1双方应严格按照本授权合同的约定履行各自的权利和义务。6.2若一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本授权合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.授权委托书template5.房屋买卖合同template6.房屋过户申请书template7.付款凭证复印件8.贷款批准函复印件9.代理费用支付凭证复印件10.争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，或乙方未按约定时间完成购房事宜。2.甲方未按约定提供真实、合法的购房资料，或乙方未按甲方指示办理购房事宜。3.乙方未按约定时间向甲方报告购房进展，或未妥善保管甲方购房资料。4.乙方未按约定收取代理费用，或未在约定时间内开具正规发票。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指授权他人代为办理购房事宜的自然人或法人。2.乙方：指被甲方授权代为办理购房事宜的自然人或法人。3.授权范围：指甲方授权乙方代为办理购房事宜的权限和内容。4.授权期限：指本授权合同的有效期限。5.代理费用：指乙方根据甲方的授权和购房事宜的实际情况所收取的费用。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整购房资料解决办法：甲方应按照乙方要求提供完整的购房资料，否则乙方有权终止代理行为。2.问题：购房款项支付不成功解决办法：甲方应检查付款凭证，确认款项是否正确支付，如有问题应及时与乙方沟通。3.问题：购房事宜进度缓慢解决办法：乙方应加强与出售方的沟通，加快购房事宜进度，并实时向甲方报告。4.问题：房屋过户发生纠纷解决办法：乙方应按照相关法律法规和程序办理房屋过户手续，如有纠纷应及时寻求法律帮助。5.问题：乙方未按约定收取代理费用解决办法：甲方有权要求乙方退还已收取的代理费用，或要求乙方补足未收取的代理费用。五、所有应用场景：1.甲方为海外投资者，需通过乙方代理购买中国境内的房产。2.甲方为工作繁忙的人士，无暇顾及购房事宜，故委托乙