荒田承租协议

荒田承租协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方拥有荒田使用权，且乙方拟承租甲方拥有的荒田进行农业种植，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就荒田承租事宜达成如下协议：一、荒田基本信息1.荒田位置：________________________2.荒田面积：________________________3.荒田现状：________________________二、租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年的租金。3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供荒田使用权相关的支持文件。四、荒田使用及管理1.乙方应合理利用荒田，不得擅自改变荒田用途，不得从事违法活动。2.乙方应按照农业部门的要求，做好荒田的农业生产、管理和保护工作。3.乙方在租赁期间因自然灾害等原因导致荒田损失的，甲方应及时给予乙方必要的帮助和支持。五、维修及保养1.租赁期间，荒田及配套设施的维修、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致荒田及配套设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、提前解除合同1.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的______%。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的______%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.荒田所有权证明2.荒田使用权证明3.乙方农业经营许可证4.租金支付证明5.维修保养费用支付证明6.违约金支付证明7.争议解决机构证明8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方改变荒田用途：乙方在未经甲方同意的情况下，改变荒田的农业用途。4.乙方未支付租金：乙方未按照约定的时间、金额支付租金的行为。5.乙方未合理利用荒田：乙方在租赁期间未按照农业部门的要求，合理利用荒田，导致荒田损失。6.甲方未提供支持文件：甲方未按照约定，及时向乙方提供荒田使用权相关的支持文件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有荒田使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方拥有的荒田，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用荒田而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁荒田的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.荒田实际面积与合同约定不符：解决办法：双方重新测量荒田面积，按实际面积调整租金。2.甲方未履行维修保养义务：解决办法：甲方应在规定时间内完成维修保养，否则乙方有权拒付相应期间的租金。3.乙方未支付租金：解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权提前解除合同。4.乙方改变荒田用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复荒田原用途，并要求乙方支付违约金。5.发生自然灾害导致荒田损失：解决办法：甲方应及时给予乙方必要的帮助和支持，具体损失双方协商解决