借款楼房抵押合同范本(2024版)

借款楼房抵押合同范本(2024版)合同编号：__________借款楼房抵押合同范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额、用途及还款期限1.1甲方借款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。1.2甲方应将贷款用于____（用途），不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物描述2.1甲方用于抵押的楼房位于____（地址），房屋所有权证号：____，共有情况：____，房屋面积：____平方米。2.2抵押物状况良好，不存在任何权利纠纷、租赁、查封等影响抵押权实现的情况。第三条抵押担保3.1甲方将其名下的抵押物设定为本次贷款的抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2甲方应按照本合同约定履行还款义务。如甲方未按期还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权的全部或部分。3.3甲方同意在合同签订之日起____日内办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权办理登记手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款、未按期还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。5.2乙方未按约定提供贷款或未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份证复印件

2.贷款人营业执照副本复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.房屋他项权利证书原件及复印件

5.贷款用途证明文件

6.抵押物评估报告

7.抵押登记申请书

8.抵押登记证明复印件

9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于擅自改变贷款用途、未按期将贷款用于约定用途。

2.甲方未按期还款：甲方未按照合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金和利息。

3.甲方违反合同其他约定：甲方违反合同约定的其他义务和条款。三、法律名词及解释：1.借款人：指借款楼房抵押合同中接受贷款的一方。

2.贷款人：指借款楼房抵押合同中提供贷款的一方。

3.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的楼房。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.贷款用途：指借款人约定将贷款用于的目的和方向。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权停止发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按期还款。

解决办法：乙方有权依法处置抵押物，以实现债权的全部或部分。3.问题：抵押物价值下降，影响贷款人权益。

解决办法：甲方应负责保持抵押物的价值，必要时进行维修、保养或保险。4.问题：抵押登记手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人购买房屋时，向贷款人申请贷款，以房屋作为抵押物。

2.企业经营贷款：借款人（企业）为满足经营资金需求，向贷款人申请贷款，以企业资产作为抵押物。

3.房屋装修贷款：借款人为了装修房屋，向贷款人申请贷款，以房屋作为抵押物。