卖房全权委托书填写说明

卖房全权委托书填写说明合同编号：__________甲方（委托人）：________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、委托事项1.乙方有权代表甲方办理房屋出售的各项手续，包括但不限于接受购房者的预订、洽谈、签订《房屋买卖合同》、办理房屋产权过户等。2.乙方有权代表甲方与购房者进行价格谈判，并确定房屋售价。3.乙方有权代表甲方处理与房屋出售有关的包括但不限于税务、物业、户口等事宜。二、委托期限本委托书的有效期限自签署之日起至房屋出售成交之日止。三、委托费用1.乙方在办理房屋出售事宜过程中所产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，由甲方承担。2.乙方有权按照实际发生的合理费用向甲方报销。四、报酬及支付方式1.乙方在完成房屋出售事宜后，甲方应当按照约定向乙方支付报酬。2.报酬的具体金额及支付方式，双方另行协商确定。五、权利义务1.甲方应当向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他必要的资料。2.乙方应当尽最大努力维护甲方的合法权益，妥善处理房屋出售事宜。3.乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得利用委托事项为自己或他人谋取不正当利益。六、违约责任1.任何一方违反本委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任。2.违约责任的承担方式，双方另行协商确定。七、争议解决1.本委托书签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证明3.房屋买卖合同4.物业证明5.户口证明6.税务证明7.广告费、中介费、过户手续费等费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、完整、有效的权属证明及其他必要资料，导致乙方无法正常办理房屋出售事宜，构成违约。2.乙方未尽最大努力维护甲方合法权益，或擅自改变甲方意愿，利用委托事项为自己或他人谋取不正当利益，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，即委托人。2.乙方：指被委托人，即受托人。3.房屋权属证明：指房屋所有权证、不动产权证书等证明甲方对房屋享有所有权的文件。4.身份证明：指甲乙双方的身份证件。5.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的合同文件。6.物业证明：指物业公司出具的关于房屋物业情况的证明。7.户口证明：指公安机关出具的关于房屋所在地户口情况的证明。8.税务证明：指税务部门出具的关于房屋税收情况的证明。9.广告费、中介费、过户手续费等费用：指在房屋出售过程中产生的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、完整、有效的权属证明及其他必要资料：解决办法：甲方应当提供真实、完整、有效的权属证明及其他必要资料，确保乙方能够正常办理房屋出售事宜。2.乙方未尽最大努力维护甲方合法权益：解决办法：乙方应当尽最大努力维护甲方合法权益，如遇到问题应及时与甲方沟通，共同协商解决。3.双方对报酬及支付方式有争议：解决办法：双方应友好协商确定报酬金额及支付方式，如协商不成，可按约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方需要出售房屋，但无暇亲自办理相关事宜。2.甲方对房屋市