房产过户委托书样本权威版

房产过户委托书样本权威版合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系人：__________1.4委托方联系电话：__________1.5委托方身份证号码：__________二、受托方信息2.1受托方名称：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方联系人：__________2.4受托方联系电话：__________2.5受托方身份证号码：__________三、房产信息3.1房产地址：__________3.2房产所有权人：__________3.3房产所有权证号：__________3.4房产性质：__________3.5房产面积：__________四、委托事项4.1委托方委托受托方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理税费缴纳、领取新不动产权证书等。4.2受托方应在委托方的指导下，认真、谨慎地办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。五、委托期限5.1本合同的有效期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。5.2受托方应在委托期限内完成委托事项，若因特殊情况无法在委托期限内完成，需提前向委托方说明原因，并征得委托方的书面同意。六、费用及支付6.1受托方在办理房产过户手续过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，均由委托方承担。6.2受托方应在办理完毕房产过户手续后，向委托方出示相关费用支付凭证，由委托方进行核实并支付。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。7.2受托方未在委托期限内完成委托事项，应按照本合同约定的违约金金额向委托方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件10.1房产所有权证复印件10.2委托方身份证明复印件10.3受托方身份证明复印件甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.委托方身份证明复印件3.受托方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.违反合同约定的履行期限：若受托方未在委托期限内完成委托事项，则构成违约。2.未按合同约定支付费用：若委托方未按约定支付受托方办理房产过户手续产生的费用，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权人的姓名或名称由原登记簿更改为新登记簿的过程。2.委托方：指在本合同中，将房产过户手续委托给受托方办理的一方。3.受托方：指在本合同中，接受委托方委托，办理房产过户手续的一方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方在办理房产过户手续过程中，遇到不可抗力因素，导致无法在委托期限内完成过户手续。解决办法：受托方应立即向委托方说明情况，并积极采取措施减轻损失。若确需延长委托期限，应征得委托方的书面同意。2.问题：委托方未按约定支付受托方办理房产过户手续产生的费用。解决办法：受托方有权暂停办理过户手续，并要求委托方支付相应费用。如委托方仍不支付，受托方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：在办理房产过户手续过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产所有权人（甲方）希望将房产过户给他人（乙方），但甲方无法亲自办理过户手续。2.房