农转非二手房买卖合同范本

农转非二手房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[待填写编号]农转非二手房买卖合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于[待填写地址]的房产（以下简称房产）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于[待填写地址]，房屋结构为[待填写结构]，房产证号为[待填写房产证号]，土地使用权证号为[待填写土地使用权证号]，土地性质为[待填写土地性质]，房屋用途为[待填写房屋用途]。1.2甲方保证对其出售的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题，且该房产符合国家关于农转非的相关政策规定。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易总金额为人民币[待填写金额]元整（大写：[待填写大写金额]元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起[待填写天数]内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：[待填写支付方式]。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后[待填写天数]内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的[待填写比例]%。4.2若甲方未按照约定将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同交易总金额的[待填写比例]‰乘以逾期天数。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产相关照片4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导农转非二手房买卖合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于[待填写地址]的房产（以下简称房产）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于[待填写地址]，房屋结构为[待填写结构]，房产证号为[待填写房产证号]，土地使用权证号为[待填写土地使用权证号]，土地性质为[待填写土地性质]，房屋用途为[待填写房屋用途]。1.2甲方保证对其出售的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题，且该房产符合国家关于农转非的相关政策规定。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易总金额为人民币[待填写金额]元整（大写：[待填写大写金额]元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起[待填写天数]内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：[待填写支付方式]。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后[待填写天数]内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。四、甲方权益保障4.1丙方作为第三方服务方，应提供专业的房产交易服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助等。4.2丙方应确保甲方的权益得到充分保障，如因丙方原因导致甲方损失的，甲方有权向丙方追偿。4.3甲方有权要求丙方在合同签订后[待填写天数]内，提供房产交易的相关咨询服务，丙方应予以配合。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应在约定的时间内支付房款，如逾期支付的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的[待填写比例]‰。5.2乙方应在约定的时间内协助办理房产过户手续，如逾期办理的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的[待填写比例]‰。5.3乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求降低交易价格，如乙方违反此条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的[待填写比例]%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产相关照片4.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房产交易服务，确保交易的顺利进行。丙方作为专业的房产交易服务提供商，能够为甲方提供房产评估、交易咨询、过户协助等服务，保障甲方的权益得到充分保障。同时，丙方的介入也有利于规范交易流程，提高交易效率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，确保交易的顺利进行。同时，甲方也有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款，并协助办理房产过户手续。通过本合同的约定，甲方能够确保其权益得到充分保障，同时也有利于维护交易的公平、公正和诚信。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房买卖合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于[待填写地址]的房产（以下简称房产）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于[待填写地址]，房屋结构为[待填写结构]，房产证号为[待填写房产证号]，土地使用权证号为[待填写土地使用权证号]，土地性质为[待填写土地性质]，房屋用途为[待填写房屋用途]。1.2甲方保证对其出售的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题，且该房产符合国家关于房地产交易的相关政策规定。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易总金额为人民币[待填写金额]元整（大写：[待填写大写金额]元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起[待填写天数]内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：[待填写支付方式]。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后[待填写天数]内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。四、乙方权益保障4.1丙方作为第三方服务方，应提供专业的房产交易服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助等。4.2丙方应确保乙方的权益得到充分保障，如因丙方原因导致乙方损失的，乙方有权向丙方追偿。4.3乙方有权要求丙方在合同签订后[待填写天数]内，提供房产交易的相关咨询服务，丙方应予以配合。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应在约定的时间内协助办理房产过户手续，如逾期办理的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的[待填写比例]‰。5.2甲方应在约定的时间内将房产交付给乙方，如逾期交付的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的[待填写比例]‰。5.3甲方不得以任何理由要求提高交易价格，如甲方违反此条款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的[待填写比例]%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产相关照片4.其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，确保交易的顺利进行。同时，乙方也有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房产，并协助办理房产过户手