农民买卖宅基地合同范本

农民买卖宅基地合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于________________，占地面积为____平方米。1.2甲方保证其对该宅基地享有合法的使用权，该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条宅基地转让2.1甲方愿意将上述宅基地的使用权全部转让给乙方。2.2乙方愿意购买上述宅基地的使用权，并支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1双方同意，上述宅基地的使用权转让价款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述宅基地的使用权过户至乙方名下。4.2过户产生的相关费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对宅基地的权属状况及使用状况的陈述真实、准确、完整，并协助乙方解决过户过程中出现的问题。5.2乙方应按照约定支付转让价款，并按照法律规定合理使用宅基地。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按照本合同约定将宅基地使用权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价款的____%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________1.甲方宅基地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.转账凭证及其他与过户相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________第三方主体：________________身份证号码：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅基地使用权及附属设施、权利、义务等转让给乙方，并由第三方主体提供担保服务的事宜，达成如下协议：第一条甲方权益保障1.1甲方保证其对宅基地及附属设施享有合法的使用权、处置权，该宅基地及附属设施不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。1.2甲方应按照本合同约定，保证乙方顺利取得宅基地使用权及相关权益，并确保乙方的利益不受损害。第二条宅基地及附属设施转让2.1甲方愿意将上述宅基地的使用权及附属设施全部转让给乙方。2.2乙方愿意购买上述宅基地的使用权及附属设施，并支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1双方同意，上述宅基地的使用权及附属设施的转让价款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价款支付至甲方指定的账户。第四条第三方主体担保4.1第三方主体同意为甲方提供担保服务，确保甲方履行本合同约定的义务。4.2第三方主体应承担保证责任，若甲方未按照本合同约定履行义务，第三方主体应承担相应的违约责任。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述宅基地的使用权及附属设施过户至乙方名下。5.2过户产生的相关费用由乙方承担。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照法律规定合理使用宅基地。6.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价款的____%。6.3乙方在购买宅基地后，未经甲方书面同意，不得将宅基地及附属设施转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第七条甲方权利保障及利益条款7.1甲方应保证其对宅基地的权属状况及使用状况的陈述真实、准确、完整，并协助乙方解决过户过程中出现的问题。7.2甲方在转让过程中，有权要求乙方支付相关费用，包括但不限于过户费用、税费等。7.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体履行担保责任，确保甲方权益的实现。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________第三方主体：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________1.甲方宅基地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.第三方主体担保承诺函4.转账凭证及其他与过户相关的文件第三方主体介入的意义和目的在于，为甲方提供担保服务，确保甲方履行合同约定的义务，同时保障乙方的权益。第三方主体的介入，增加了合同的信任度，降低了乙方遭受损失的风险。在此模式下，甲方为主导，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时对乙方设定一定的限制，以防止乙方在购买宅基地后不当使用或处置。这种模式有利于维护合同的稳定性和公平性，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________第三方主体：________________身份证号码：________________甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，乙方向甲方购买某项资产（以下简称“资产”），并由第三方主体提供相关服务的事宜，经甲乙双方及第三方主体协商一致，达成如下协议：第一条资产购买及第三方主体服务1.1乙方愿意购买甲方所拥有的资产，具体包括但不限于资产的使用权、收益权、处置权等。1.2第三方主体同意为乙方提供相关服务，包括但不限于资产的评估、交易咨询、法律咨询等。第二条第三方主体的责权利2.1第三方主体应确保甲方的资产权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。2.2第三方主体应协助乙方完成资产的评估、交易及过户等手续，并确保乙方的利益不受损害。2.3第三方主体应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任，向乙方承担违约责任。第三条乙方的权益保障3.1乙方有权按照本合同约定购买甲方资产，并享受资产所带来的权益。3.2乙方有权要求第三方主体履行其应尽的义务，确保甲方资产的合法性和可行性。3.3乙方在购买资产后，未经甲方书面同意，不得将资产转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定，保证乙方顺利取得资产，并确保乙方的利益不受损害。4.2若甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为资产购买价款的____%。4.3甲方在出售资产过程中，不得有任何损害乙方利益的行为，包括但不限于隐瞒资产的实际情况、虚构资产的权属情况等。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。乙方（买受人）：________________第三方主体：________________甲方（出卖人）：________________签订日期：________________1.甲